Antalya Merkez Bademağacı Mahallesi 230/1 14.252 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/324 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Döşemealtı ilçesi, Bademağacı Mahallesi, 1 cilt, 34 sayfa, 230 ada, 1 parselde kayıtlı, F Blok, Zemin kat+1. Kat, 2 nolu bağımsız bölüm-dubleks mesken vasıflı taşınmaz. 1/1 HİSSE. TAŞINMAZIN ADRESİ : Bademağacı Mahallesi, Paksu Caddesi, Güney Sitesi, F Blok, No: 30F, K: Zemin-1, D: 2 Döşemealtı/Antalya TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ana taşınmaz 14.252,00 m² yüzölçüme sahip arsa üzerinde 46 adet blok bulunmaktadır. Bloklar, ikiz ve müstakil yapı tarzındadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz F Blokta; zemin-1.katında, 2 nolu niteliği Dubleks Mesken yer almaktadır. F Blok, betonarme karkas yapı türünde, zemin+1 normal kat şeklinde inşa edilmiş olup toplamda 2 bağımsız bölümden ibarettir.Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Projesine göre, sitenin açık havuzu ve açık otoparkı mevcut olup mahalinde inşaat halindedir. 2 nolu Dubleks Mesken, F Blokta konumlu olup parselin kuzeydoğu köşesinde yer almaktadır. Taşınmazın ana girişi kuzey cepheden müstakil olup kuzey, batı, güney yönlerine cephelidir. Mimari projesinde ve mahalinde yapılan incelemede, zemin kat; salon + açık mutfak, odunluk, merdiven sahanlığı, veranda, 1 teras hacimlerinden oluşmakta olup teras (16 m²) hariç 40 m², 1. kat; 2 oda, 1 banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 49 m², teras kat, 38 m² teras hacminden oluşmakta olup taşınmaz, teraslar (54 m²) hariç; toplamda net 79 m², brüt 89 m² kullanım alanına sahiptir. Taşımazın ıslak zeminleri seramik, kuru zeminleri şap betonu + seramik olup iç hacimleri saten boyalıdır. Pencereleri Pvc doğrama, iç kapıları fabrikasyon panel kapı (1 adet odaya ait kapı ve kasası buunmamaktadır.), mutfak dolapları lamine grup dolap olup tezgahı granittir. Banyo bölümünde lavabo, klozet, duş gibi vitrifiyeler bulunmamaktadır. Mutfak armatürleri henüz takılmamıştır. Elektrik aksamı aksesuarları, merdiven ve balkon korkulukları bulunmamaktadır. Katlar arası bağlantı betonarme iç merdivenle sağlanmakta olup basamakları mermerdir. Dubleks Mesken bu haliyle yaklaşık %95 inşaat seviyesindedir. Ruhsat süresinin dolması sebebiyle inşai faaliyetler durdurulmuş olup taşınmazın tadilata ihtiyacı bulunmaktadır. Yüzölçümü : 14.252,00 m2 Arsa Payı : 32/2400 İmar Durumu: Antalya Döşemealtı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından verilen yazıya göre Bademağacı Mah, 230 ada, 1 parselin deiçinde bulunduğu bölgede 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde " Ayrık Nizam, 2 Kat, TAKS: 0.20, KAKS:0.40, yol (ön): 5 metre, yan: 3 metre, Konut Alanı" olarak görüldüğü bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. İpotek şerhi ve muhtelif haciz şerhleri vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten muaftır. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu sic