Aydın Nazilli Dallıca Mahallesi 241/9 230 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/1294 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Dallıca Mahalle/Köy, 241 Ada, 9 Parsel, B Blok Bodrum+Zemin+ 1. Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden Aydın-Denizli karayoluna 190 metre mesafede, Nazilli Bamboo avm binasına ise 550 metre mesafede yer almakta olup konut, müstakil konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir.Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan bilgiye göre Parsel üzerinde3 blok 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz B blokta 1 nolu bağımsız bölümde bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış 3 katlı yapıdır. Yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 14.12.2023 tarih ve 9615/B sayılı Yapı ruhsatı ve proje ve eklerine rastlanılmıştır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum katta 70 m2 net alanlı, zemin katta yaklaşık 70 m2 net alanlı, 1.katta 90 m2 net alanlı, toplamda ise 230 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz bodrum katta; otopark alanları, zeminkatta1 salon, 1 mutfak, 1 banyo-wc alanından; 1.katta ise 1ebeveyn banyolu giyinme odalı yatak odası, 2 ebeveyn banyolu oda, 2 balkon alanından oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binanın ana giriş kapısı çelik kapı, zeminler oda kısımlarında ahşap parke kaplı, salon, mutfak, balkon ve ıslak hacim olan yerlerde seramik kaplı, pencereler pvc doğrama, mutfak kısmında ahşap dolaplar ve mutfak tezgahı, bodurm kata ve 1.kata ulaşım için kullanılan merdivenin ise mermer kaplama olduğu, iç kapıların ahşap cnc doğrama olduğu tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz genel itibariyle orta durumdadırAydın İl, Nazilli İlçe, Dallıca Mahalle/Köy, 241 Ada, 9 Parsel, B Blok Bodrum+Zemin+ 1. Kat 1 Nolu Bağımsız Adresi : Dallıca Mahallesi 4614. Sokak, No:12BNazilli / AYDIN Yüzölçümü : 230 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanında Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra