Antalya Merkez Ünsal Mahallesi 25167/4 2.000 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/540 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Kepez İlçesi, Ünsal Mahallesi, 25167 ada 4 parsel sayılı 2. KAT 7 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarakkayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Şehir Merkezine (Kale Kapısı) / Otogara/ Havalimanı:7,60 km. / 2,68 km. / 15,08km..Antalya Şehir Hastanesi 4,29 km.Akdeniz Sanayi Sitesine Cepheli, / Batı Çevre Yoluna:228 metre / 1,10 km.Akdeniz Sanayi Sitesi Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 709metreErasta AVM 3,13 km.Konyaaltı plajına 5,78 metrekuş uçumu mesafededir. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Antalya ili, Kepez ilçesi, Ünsal Mahallesi, 25167 Ada 4 parsel nolu taşınmaz üzerinde tek bloktan oluşan ve toplam 26 adet bağımsız bölüm için kat irtifakı oluşturulmuştur. Ana yapının 1.katında Bağımsız bölüm 1,2,3, ve 4 nolu, 2.katında 5,6, 7 ve 8 nolu, 3.katında 9,10,11 ve 12 bağımsız bölüm nolu, 4.katında 13,14,15 ve 16 bağımsız bölüm nolu Meskenler, Bodrum+Zemin katında 17,18,19,20,21, 22,23 ve 24 bağımsız bölüm nolu Depolu Asma Katlı Dükkan?lar, Zemin katında bağımsız bölüm 25 ve 26 nolu Asma Katlı Dükkan?lar bulunmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Mesken güney-batı cepheli ve 2+1 odalı olup, Mesken projesine göre antre, hol, salon, mutfak, 2 oda, 1 banyo, wc-lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş çelik kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Oda zeminleri laminat parke kaplama, Islak zeminleri seramik kaplama, duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlar alçıpan uygulamalıdır. Mutfak tezgahı granit, tezgah altı ve üstü dolapları lake boyalı mobilyadır. Banyo-wc vitrifiyeleri tamdır. Mesken orta kalite malzeme ve işçilikle yapılmıştır. Bina asansörlü olup, taşınmazın ortak alanında açık otopark bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımını cephesi bulunduğu 5036 sokak üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile sağlamaktadır. Taşınmazın güney yönü Akdeniz Sanayi Sitesi olup, ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir bölgededir. Bölgede imar yapılaşması henüz tamamlanmamıştır. Taşınmazın bulunduğu caddenin kuzey yönünde dava konusu taşınmaz gibi konut amaçlı binalar bulunmaktadır. Kepez ilçe hudutları içerisinde bulunan taşınmaz Belediye hizmetlerinden tam yararlanmaktadır. Taşınmazın potansiyel kira getirisi ve kiralanabilme kabiliyeti orta derecededir., Adresi : -Ünsal Mah. 5140 Sk. Aed İş Merkez Apt. No:1 İç Kapı No:7Kepez / Antalya Yüzölçümü : 2.000 m2 Arsa Payı : 116/4000 İmar Durumu: Kepez Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yapılan araştırmalara göre, Kepez İlçesi, Ünsal Mahallesi 25167 ada 4 parsel sayılı taşınmazın1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret - Konut Alanı içerisinde kaldığı, Taks:0,40 Emsal:0,80, 15 kat yapılaşma koşullarındaolduğu belirtilmiştir Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten muaftır. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekme