Antalya Kepez Karşıyaka Mahallesi 3925/8 477 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/161 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 3925 Ada, 8 Parsel, 1 kat+çatı BBN:5 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre: Taşınmazın Detaylı Tapu Kaydı:Antalya İli, Kepez İlçesi Karşıyaka Mahallesi 477,00 m2 yüzölçümlü, "Arsa" nitelikli 3925 Ada 8 Parsel, 5 nolu bağımsız bölüm, 104/477 arsa paylı, dubleks mesken niteliğinde, 1. kat + çatı katta olup, taşınmaz tam hisseyle satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu; Antalya İli, Kepez İlçesi, Karşıyaka Mahallesi 3925 Ada 8 Parsel 5 nolu bağımsız bölüm Kepez Belediyesi sınırları içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu çevrede yapılaşma yoğun olup yakın çevresinde 3-4 katlı apartman tarzı, konut amaçlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine mesafeli konumda olup orta gelir grubunun ikamet ettiği bölgede yer almaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır. SATIŞA KONU ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu ana gayrimenkul 477,00 m2 arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda inşa edilmiş binadır. Bina bodrum + zemin + 1 normal + çatı kattan oluşan binadır. Kepez Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre bodrum katta katta bina girişi, 1 ve 2 nolu meskenler,zemin katta 3 ve 4 nolu meskenler, 1. kat ve çatı katta 5 ve 6 nolu dubleks meskenler bulunmaktadır.Dış cepheleri akrilik boyalıdır. Binada asansör yoktur. SATIŞAKONU TAŞINMAZIN RAPORA ESAS DETAYLI ÖZELLİKLERİ :104/477 arsa paylı, 1 + çatı kat, 5 numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre brüt 126 m2, net 110 m2 alanlı olup dubleks mesken vasfındadır. 5 nolu mesken kuzey, doğu ve batı cephelidir. Onaylı mimari projesine göre 1. katta salon, mutfak, 3 oda, antre, hol, wc ve 2 balkon, çatı katta 2 oda, hol, banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Oda ve salonzeminleri laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Pencereler PVC doğramadır. Adresi : Karşıyaka Mahallesi Işık CaddesiEcelif Apartmanı No:9 Daire: 5Kepez / ANTALYA Yüzölçümü : 477 m2 Arsa Payı : 104/477 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 3 katlı 0.75 emsalli konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 28/03/2008 Tarih ve 12655 yevmiye numaralı "Yönetim lanı: 26/03/2008" beyanı ipotek bilgisi ve haciz şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten muaftır. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin g