Antalya Muratpaşa Güzeloba Mahallesi 6117/5 721 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/66 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, GÜZELOBA Mahalle/Köy, 6117 Ada, 5 Parsel, 1+ÇATI Kat 7 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZ ADRESİ: Güzeloba Mahallesi 2374 Sok. Duygu Ada Apartmanı, No:38 Daire:7 Muratpaşa /Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi sınırları içerisinde, 2374 nolu sokak cephe girişli 38 dış kapı nolu Duygu Ada Apartmanın da yer almaktadır. Çevrede genel yapılaşma, bulvar/cadde üzerinde 8-10 katlı bloklardan oluşan, iç kısımlarda villa tarzı ve site tarzı yapıların karma halde bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yapılaşma süreci devam eden bölgede boş parseller, tarım arazileri ve inşası devam eden yapılar bulunmakta olup turizme hitap eden yapılar inşa edilmektedir. Oteller bölgesinde yer alması, turizm kimliğinin ön planda olması tercih nedenlerindendir. Bölgede ulaşım ve alt yapı sorunu bulunmamakta olup ulaşımı Bulvar üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz 2374 nolu sokak cepheli olup, bölgenin ana arter özelliğinde olan Lara Turizm Yoluna 750 metre, Sahile - Denize 2000 metre, Antalya Havalimanına 5,90 km, Antalya Şehirler Arası OtobüsTerminaline 16,20 km kuş uçumu mesafededir. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ: Ana gayrimenkul 721,00 m2 alanlı arazi üzerinde, 1 adet bina bulunmaktadır. Binanın çevre düzenlemesi yapılmış olup kontrollü bahçe girişi ve küçük bir havuz bulunmaktadır. Binaya ait otopark alanı bulunmamaktadır. Ana gayrimenkul; betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre zemin + 1 normal kat + çatı katlıdır. Binada zemin katta 5 adet mesken, 1.kat + çatı katta 6 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeri akrilik boyalıdır. Bina orta bakımlı olup malzeme-işçilik kalitesi orta düzeydedir. Belediye arşiv evraklarından -15.10.2018 tarih, 317 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 13.10.2020 tarih 188 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi, İmar durum belgesi ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir TAŞINMAZIN DETAY NİTELİK VE TEKNİK VE ÖZELLİKLERİ : 7 bağımsız bölüm nolu taşınmaz: 1.Kat + çatı katta yer alan 80/721 arsa paylı, bina girişine göre sol arka köşede, doğu ve güney cepheli dubleks mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı projesine göre, 1.kat:53 m2 + çatı katı:12 m2 olmak üzere toplam brüt 65 m2, net 57 m2 'dir. Projesine göre; 1. Katta, antre, salon - açık mutfak, giyinme odalı 1 yatak odası, banyo-WC ve ara kat merdiveni hacimlerinden, çatı katta, sandık odası hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan tespitlerde konum olarak projesine uygun olarak inşa edildiği, alan olarak ise uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Projesine aykırı olarak çatı katında kullanılmayan çatı arası kısmında yaklaşık 30 m2 kapalı alan, yaklaşık 9 m2 açık teras alanı kullanım alanına dahil edilmiş olup bu kısma 2 oda ve teras inşa edilmiştir. Fiili durumda 1.kat:53 m2 + çatı katı: 42 m2 kapalı + 9 m2 açık teras olmak üzere toplam brüt 95 m2 + 9 m2 teras, net83 m2 + 9 m2 teras alanına sahiptir. Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke, diğer mekanlarda zeminler seramik ile kaplıdır. Banyo hacimleri zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmaz içerisinde salon ve oda duvarları normal sıva üzeri plastik boya ile boyalı, tavan köşeleri kartonpiyerli / asma tavanlıdır. İç kapıları panel kapı olup, pencereleri PVC doğramadır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz genel itibariyle bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Isınma tesisatı olarak klima tesisatı bulunmaktadır. Taşınmazın kullanımında olduğu görülmüştür. Isınma tesis, 721,00 m2 yüzölçümü, 80/721 arsa payı vardır. Adresi : Güzeloba Mahallesi 2374 Sok. Duygu Ada Apartmanı, No:38 Daire:7 Muratpaşa /Antalya Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 721,00 m2 Arsa Payı : 80/721 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama planında Konut Kullanımında kalmakta olup, Ayrık Nizam, kat adedi:2 (iki), TAKS:0,30, KAKS: 0,60, Yamansaz Bölgesi Doğal Sit- Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı"nda kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 5.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:17/06/2019 vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun