Antalya Konyaaltı Arapsuyu Mahallesi 6240/6 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/946 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAPU KAYDI: Antalya İl, Konyaaltı İlçe, ARAPSUYU Mahalle/Köy, 6240 Ada, 6 Parsel, A BLOK 3+ÇATI KATI 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Uluç Mahallesi, 1154.sokak, Bayhan Residence, No:4A, A Blok, 3.Kat+çatı, Dai No:8 Konyaaltı/ Antalya TAŞINMAZ DETAY BİLGİLERİ: Taşınmaz; Antalya İli, Konyaaltı lçesi, Arapsuyu Mahallesi, 6240 ada, 6 parsel, üzerinde konumlanmış, 2.208,00 m² yüzölçümlü, 130/2208 arsa paylı A Blok, 8 bağımsız bölüm nolu, 1154.sokak, Bayhan Residence, No:4A, A Blok, 3.Kat+çatı, Dai No:8 Konyaaltı/ Antalya posta adresinde bulunmaktadır.Taşınmaza ait Konyaaltı Belediyesi İmar Arşivinde bulunan 20.02.2009 tarih ve 019 sayılı yeni yapı ruhsatına istinaden onaylanmış mimari projesi incelenmiş ve taşınmazın bulunduğu kat ve kattaki konumunun mimari projesi ile uygun olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın onaylı mimari projesinden farklı olarak çatı katında 32 m² galeri boşluğu ve 10 m²alanlı açık teras bölümü salon hacmine dahil edilmiştir. Bu kısımda 25 m² alanlı açık teras hacmi oluşturulmuştur. Taşınmazın kuzey cephesinde de oda ve banyo bölümleri yaklaşık 15 m² büyütülmüştür. Taşınmaz mahallinde toplam brüt 275 m²+ 25 m² açık teras, net 239 m²+ 25 m² açık teras kullanım alanlıdır. Antalya Konyaaltı Belediyesi İmar Arşivinde bina için düzenlenmiş 20.02.2009 tarih ve 019 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 25.08.2010 tarih ve 04-10 sayılı Genel İskan Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz söz konusu belgeye göre 240 m² kullanım alanlıdır. TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ : Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi, 1154.sokak cepheli olarak konumlanmış olan Bayhan Residence, No:4A, A Blok, 3.Kat+çatı, 8 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Bölgede yapılaşma çoğunlukla tamamlanmış olup yapılaşma genellikle 3-4 katlı, ayrık nizamlı betonarme siteler şeklindedir. Sosyal donatı alanları gelişmiş olan ölge, orta ve üst gelir gurubunun tercih ettiği yerleşim alanlarındandır. Bölgede boş parsel stoğu kısıtlıdır. Bölgede altyapı faaliyetleri ile ilgili çalışmalar tamamlanmıştır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Bölgeden diğer semtlere ulaşım, toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmektedir. TAŞINMAZIN NİTELİK ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi, 1154.sokak,Bayhan Residence, No:4A, A Blok, 3.Kat+çatı, 8 bağımsız bölüm nolu taşınmaz, 6240 Ada, 6 parsel üzerinde betonarme kargas yapı tarzında inşa edilmiş A ve B bloklardan oluşan sitenin A bloğudur. A blok sitenin batısında konumludur. Bina; 2 bodrum kat+ zemin kat + 3 normalkat+ çatı katlı olmak üzere 6 katlıolarak inşa edilmiştir. Binaya giriş 1.bodrum kattan ve kuzey cepheden yapılmakta olup giriş kapısı alüminyum profil, merdiven ve sahanlık kaplamaları mermer, merdiven korkuluğu alüminyum profil kullanılarak imal edilmiştir. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 16 yıllık binada bulunmaktadır. Binanın, 2.bodrum katında 10 bb nolu dükkan ile 1 bb nolu mesken deposu, ve garaj, 1.bodrum katında 1 bb nolu depolu mesken, 11 bb nolu depolu dükkan ile bina girişi, zemin katında 2 ve 3 bb nolu meskenler, 1. katında 4 ve 5 bb nolu meskenler, 2. Katında 6 ve 7 bb nolu meskenler, 3.katında 8 ve 9 bb nolu dubleks meskenler bulunmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartmanın dış cepheleri ince sıva üzeri plastik dış cephe boyasıdır. Apartman girişi, sahanlık ve merdivenler mermer kaplı olup iç duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmaktadır. Bina içerisinde kapalı otopark, açık otopark, açık yüzme havuzu, yeşil alan ve yürüme yolları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konutaşınmaz kuzey-güney-batı cepheli dubleks mesken olarak kullanılan bir taşınmazdır. Taşınmaz 3.katında brüt 172 m², net 150 m² alanda salon, yemek odası, 3 oda, antre, hol, kiler, mutfak, wc giyinme odası, ebeveyn banyo, çatı katında brüt 68 m²+ 10 m² açık teras, net 59 m² +10 m² açık teras alanda salon, 2 oda, banyo, hol, çamaşır odası, sauna ve 1 adet açık teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam brüt 240 m²+ 10 m² açık teras, net 209 m²+ 10 m² açık teras kullanım alanlıdır.Kıymet takdirine konu 6 nolu bağımsız bölüm, 5+2 özellikli bir dubleks meskendir. Salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak hacimlerden, antre, hol, banyolar ve wc de ise seramiktir. Duvarlar, salon, odalar, mutfak ve antrede plastik boyalı, banyo ve wc de tavana kadar seramik kaplamalıdır. Mutfakta mutfak dolapları ile tezgah arasında kalan kısımlar seramik kaplamalıdır. Islak hacimlerden mutfakta, lake mutfak dolabı ve membran mutfak tezgahı bulunmaktadır. Banyolarda alafranga klozet, lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Tüm mekanlarda oda kapıları amerikan panel, dış doğramalar da pvc doğrama ve panjurludur. Meskenin dış kapısı ise çelik malzemedendir. Taşınmaz bakımlı durumdadır. Taşınmazın güney cepheli balkon ve teras bölümleri cam balkon olarak düzenlenmiştir. Taşınmazın ısınması kalorifer ile sağlanmaktadır. Taşınmazın onaylı mimari projesinden farklı olarak çatı katında 32 m² galeri boşluğu ve 10 m²alanlı açık teras bölümü salon hacmine dahil edilmiştir. Bu kısımda 25 m² alanlı açık teras hacmi oluşturulmuştur. Taşınmazın kuzey cephesinde de oda ve banyo bölümleri yaklaşık 15 m² büyütülmüştür. Taşınmaz mahallinde toplam brüt 275 m²+ 25 m² açık teras, net 239 m²+ 25 m² açık teras kullanım alanlıdır. Yüzölçümü : 2.208,00 m2 Arsa Payı : 130/2208 İmar Durumu: 1 /1000 ölçekli uygulama imar planına göre hazırlanan çap belgesine göre; Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi 6240 Ada, 6 parselin tarzı Ayrık Nizam, 4 kat, TAKS: 0.20, KAKS:0.80, subasman kotu:2,50 m ve İsteğe Bağlı Yol Boyu Ticaret Alanı ve K