Antalya Gazipaşa Pazarcı Mahallesi 1853/3 656 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/366 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydına göre satışa konu Antalya İli, Gazipaşa İlçesi, Pazarcı Mahalle/Köy, Kışlabucağıönü Mevki1853 Ada, 3 Parsel, -/1/-/5 Blok/Kat/Giriş-BBNo, 90/940 Arsa Pay/Payda, Mesken Bağımsız Bölüm Nitelikli Beş Katlı Betonarme Bina ve ArsasıAna Taşınmaz Nitelikli, 656,16 m2 Ana Taşınmaz Yüzölçümlü taşınmaz borçlu Gür*** Oto*** San*** Tic*** Ano*** Şir*** adına 1/1 (tam) hisseli olarak kayıtlıdır. Satışakonu Pazarcı mahallesinde bulunan taşınmazilçe merkezinden 500 m,-1 km, denizden 2-3 km, Mersin Antalya ana asfalt yoldan 500m-1km mesafede konumludur. Satışa konu taşınmazın100m-400m güneyinde Uğur Mumcu Caddesi(Deniz yolu caddesi) yer almaktadır. Satışa konu taşınmazbirçok market,okul v.b. yerlere yürüme mesafesinde konumludur.Satışakonu taşınmazın bulunduğu bölgede son yıllarda yer çevresinde yapılaşmaların yeni iş yerlerinin hızla çoğaldığı görülmektedir. Satışa konu taşınmaz yakınlarında okullar, sağlık ocağı, marketler ve birçok iş merkezi yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın yakın çevresi 4-5-6 katlı havuzlu yeni binalar bulunmakta olup, bölge genellikle konut amaçlı kullanılmaktadır.Satışakonu Pazarcı mahallesi 1853 ada 3 parsel üzerinde bodrum, zemin, 3 normal kat, çatı kat olmak üzere toplamda 5 katlı olarak inşaa edilmiştir. Parsel dahilinde tek bloktan oluşan yapı bulunmaktadır. Satışakonu taşınmaz 1. kat 5 bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazdır. Ana bina sıvalı boyalı, asansörlü, merdivenler mermer, korkulukları alüminyum doğrama olarak yapılmıştır. Satışakonu 1. kat 5 bağımsız bölüm mesken brüt: 88 m2,net alanı : 74 m2 olmak üzere salon, mutfak, 2 oda,banyo+wc, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır . Satışa konu taşınmazıniç mekan hacminde oda ve salon hacimleri zemin laminant parke kaplama, duvarlar saten boyalı, mutfak hacminde zemin seramik kaplama, duvarlar saten boyalı olup, tezgah granit kaplama, dolaplar hazır mdf doğrama olarak yapılmıştır. Islak hacimler zemin seramik kaplama duvarlar tavana kadar fayans kaplama olarak yapılmıştır. Balkon hacminde zemin seramik kaplama, korkuluklar alüminyum doğrama+tcam doğrama olarak yapılmıştır. İç kapılar amerikan panel doğrama pencereler ve balkon kapıları pvc doğrama olarak yapılmıştır. Satışa konu taşınmaz bakımlı durumdadır. Satışa konu taşınmazın tespit tarihinde 1m2 'leri binanın yaşı, taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına v.b faktörleri de göz önüne alınarak Pazarcı Mahallesi 1853 ada 3 parsel 1.kat 5 nolu bağımsız bölümün 3.960.000,00 TL değer olduğu tespit edilmiştir. Tespitler 03/07/2025 keşif tarihli bilirkişi raporu ve 16/04/2026 tarihli ek bilirkişi raporundan tespit edilmiştir. Adresi : Pazarcı Mahallesi Sabitler Sokak No:23 İçkapı:5Gazipaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 656,16 m2 Arsa Payı : 90/940 İmar Durumu: Gazipaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 04/07/2025 tarih E-60140007-115.01.99-60101 sayılı yazısında " Antalya İli Gazipaşa İlçesi, Pazarcı Mahallesi 1853 Ada 3 Parsel'in Revizyonu iptaline yönelik açılan Antalya 5.İdare Mahkemesinin 2023/1432 E. 2024/831 K. ile 2023/1362 E. 2024/765K. sayılı dava dosyaları sonucu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı iptal edilmiş olup bahse konu iptal kararları sonrası plan onama sınırları içinde yeniden 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Gazipaşa Belediyesi tarafından yürütülmektedir. Bu çerçevede 10.03.2025 tarih ve 209 sayılı Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı onaylanmıştır. Onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında; Pazarcı Mahallesi 1853 Ada, 3 Parsel numaralı taşınmaz“Gelişme Konut Alanına” isabet etmekte olup detaylı bilgi için Antalya Büyükşehir Belediyesine başvuru yapılması gerekmektedir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmaları devem ettiğinden 1/1000 ölçekli imar planındaki durumu hakkında bilgi Verilememektedir." Gazipaşa Belediye Başkanlığı Gelirler Müdürlüğü 17/04/2026 tarih E-23824070-000-73121 evrak sayılı yazısında "Pazarcı mahallesi 1853 ada 3 parselin ruhsat tarihi olan 2021 yılı m² birim değeri 107,25 TL, iskan tarihi olan 2023 yılı m² birim değeri 193,95 TL, 2026 yılı m² birim değeri 917,07 TL'dir." Gazipaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 21/04/2026 tarih E-60140007-100-73241 evrak sayılı yazısında " İlgi yazınızda belirtilen Antalya İli Gazipaşa İlçesi İstiklal Mah. 1378 Ada, 8 Parsel, Pazarcı Mah. 1853 Ada, 3 Parsel'in yapı ruhsat tarihi 06/08/2021'dir. Ayrıca söz konusu taşınmazın bulunduğu alan, taşınmazın 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler kapsamında bulunmamaktadır." bilgileri verilmiştir. Kıymeti : 3.960.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında 24/12/2012 tesis tarihli-5403 yevmiye numaralı "imar düzenlenmesine alınmıştır.", 15/10/2021 tesis tarihli-12436 yevmiye numaralı "Yönetim Planı: 06/09/2021", 17/03/2023 tesis tarihli-3889 yevmiye numaralı "....KM ne Çevrilmiştir." ve 17/03/2023 tesis tarihli-3889 yevmiye numaralı AT....KM ne Çevrilmiştir." beyanları vardır. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlang