Antalya Muratpaşa Demircikara Mahallesi 5745/7 270 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/962 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, DEMİRCİKARA Mahalle/Köy, 5745 Ada, 7 Parsel, ZEMİN KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mahallesi, 5745 ada 7 parsel, 270,00 m2 yüz ölçümüne sahip, ana taşınmazda 43/270 arsa paylı Zemin Kat (4) bağımsız bölüm sayılı Mesken nitelikli taşınmazın 1/1 Tam hisse şeklinde satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Fener Mah. 1976 Sk. Akkaya Apt. No:42 İç Kapı No:4Muratpaşa /Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ :Antalya İli, Muratpaşa ilçesi, Fener Mahallesi sınırları içerisinde (tapulama Demircikara Mahallesi) 1976 nolu sokak cephe girişli, Akkaya Apartmanında yer alan No:42/4 İç kapınolu Mesken nitelikli, mesken kullanımlı taşınmazdır. Bölge, imara uygun 3,4 katlı yapılar, site tarzı yapılar ve konut ve ticari tekil tarzı yapıların karma halde bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yeni yapılaşma süreci dönüşüm şeklimde devam eden bölgede az sayıda boş parsel ve inşası devam eden yapılar bulunmaktadır. Bölge, sosyal donatı alanlarına yakın olması, orta gelir düzeyine yer alması ve ulaşım kolaylığı yönünden tercih görmektedir. Ulaşım ana arter özelliğinde olan Bülent Ecevit Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapı sorunu bulunmamakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ: Ana Yapı; 270,00 m2 ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ikiz nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre;bodrum kat + zemin kat + normal 1 kat + çatıkatlı olarak inşa edilmiştir. Binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeriboyalı, sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplama duvarlar normal sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı camlıalüminyum doğramadır. Asansör bulunmamaktadır. Çevre ve bahçe düzenlemesi yapılmış durumdadır. Bina bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. TAŞINMAZIN DETAY NİTELİKVE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: 4 no' lu Mesken: Projesinde Zemin Katta yer alan(mahal 1.kat görünümlü), ağırlıklı kuzey ve batı sokak cepheli,Mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı yapı kullanma izin belgesi ve projesine göre brüt 67,00 m2, net 58,00 m2?dir. Taşınmazın mahallinde yapılan tespitlerde kat, konum ve alan olarak projesine uygun olarak inşa edildiği görülmüştür. Mahallinde proje hilafında balkon alanlarının bir kısmının oda kullanım alanlarına dahil edildiği görülmüştür. Taşınmaz giriş itibariyle projesine göre antre hol ile bağlantılı salon, açık mutfak, 2 oda,banyo, wc-lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş çelik kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Islak zeminleri seramik kaplama, duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlar alçıpan uygulamalıdır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo-wc vitrifiyeleri tamdır. Taşınmazda oda salon zemin kaplamaları laminant parke kaplamadır. Kiracı kullanımında olan taşınmaz orta bakımlıdır. Malzeme işçilik kalitesi iyi düzeydedir. Adresi : Fener Mah. 1976 Sk. Akkaya Apt. No:42 İç Kapı No:4Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 270,00 m2 Arsa Payı : 43/270 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaİkiz Nizam, Konut Alanı içerisinde kaldığı, Emsal:0,40/0,80, 2 kat yapılaşma koşullarındaolduğu belirtilmiştir.** Taşınmaz için, imar arşiv kayıtlarında 29.01.2009 tarih - 20 sayılı yeni yapı ruhsatı, 08.10.2010 tarih - 14/43 sayılı genel iskan belgesi düzenlendiği görülmüş ve tapu ve belediye arşivinde mevcut onaylı mimari projesi incelenmiştir.** Taşınmazın 2025 yılı emlak vergisine esas m2 arsa rayiç birim değeri 3.690,30.TL/m2'dir. Kıymeti : 5.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:03/09/2010 vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları