Antalya Alanya Avsallar Mahallesi 304/6 4.116 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/853 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, AVSALLAR MAH, KÖY İÇİ MEVKİİ, 304 ADA, 6 PARSEL, 8.KAT 81 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM BORÇLUYA AİT TAM HİSSE TALİMAT GEREĞİNCE SATIŞANA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: Alanya ilçesi, AVSALLARmahallesi,Köyiçi mevkii, 304 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı 4116,- M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın8. Katında 4/460arsa paylı (81) Numaralı MESKEN olupadına Tam Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde“T.Vakıflar Bankası T.A.O” lehineİpotek,”150/C” veİcr.Haciz”şerhlerivardır.BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 304 ada (6) nolu parselin; Kuzeyi ; Yol , Doğusu;1 numaralı Parsel, Güneyi; Yol, Batısı Yol (İmamlar Cad.) ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ:Avsallarmah. İmamlarcad. No.; 23/81 – Alanya,İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli Avsallarİmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam E=1.00 , Y ençok =5 kat Konut yapımına imarlı olup yerindeYoğunluk Dikey kullanılarak yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. HALİHAZIR DURUMU:Söz konusu parsel üzerindeBod.+9+Çatı katlıBina bulunmaktadır. Parselde Çevre Güvenlik duvarı, İnşaat halindeaçık Yüzme havuzu,-Açk Otopark bulunmaktadır. Binadatoplam 11 katta 88 Ad. Bağ.Bölüm bulunmaktadır.BinayaKuzey cepheden zemin kattan girilmektedir. Binaüzeri çatı,dışı akrilik boyalıı, 3 adet asansörlü (henüz inşaa halinde),Yangın merdivenli (Yangın merdiveni mermer kaplama olup henüz korkuluğu yoktur.) merdiveni mermer kaplama (Henüz korkuluğu yok), Tamamı mesken niteliğinde olup her bir normal katında10'ar mesken bulunmaktadır. Söz konusu (81) numaralıMesken Bina 5. Katında yer alıp Güney ve Doğuolmak üzere2 cephelidir. Giriş kapısıÇelik kapı, Bina numaratajına göre 81 iç kapı numaralıdır. Tümtabanı seramik kaplama,. İç Duvarlar Alçı sıvalıastar saten boyalı, İç kapılar ve kasaları yok,Mutfak tezgah ve dolapları yok, Banyo sıva altı tesisat vevitrifiye malzemeler yok.Elektrik sıva üstü aparatları yok, Dış doğramaPvc-ısıcamlı, balkonalüminyum taşıyıcı iskeleti var temperli cam yok. Uzaktan kısmi deniz görmektedir.17.01.2023tarih3463 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, AVSALLARmahallesi,Köyiçi mevkii, 304 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı 4116,- M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın8.Katında 4/460arsa paylı (81) Numaralı MESKEN; (1+1 Salon+Mutfak Birleşik)1 ad.Oda- 1 ad.Salon-Mutfak birleşik+ 1 ad. Banyo dan oluşmaktadır. ToplamNET= 32,20 M2,BRÜT= 42,-M2alanlı'dır. Projesinde 1 adet Balkon bulunup 5,70 M2 alanlıdır.Bina tahminen3-4yıllık yıpranmalıdır. Parselde Elektrik, su, alt yapı, Ptt, ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 50 Mt. Doğusunda “Atatürk Cad. “1020 NMt.Güney-Batısında“Alanya Belediyesi Avsallar hizmet binası”,1480 Mt.Güneyinde“Fuğlu Cad. (D400 Antalya-Mersin kqarayolu), 1600 Mt. Güneyinde“Deniz” Bulunmaktadır.DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, AVSALLARmahallesi,Köyiçi mevkii, 304 ada (6) NumaralıParselde kayıtlı 4116,- M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdakibinanın8.Katında 4/460arsa paylı (81) Numaralı MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam2.500.000.00 TL(İkimilyonBeşyüzbin Türk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Avsallar Mah. İmamlar Cad. No:23/81 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 4.116 m2 Arsa Payı : 4/460 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Avsallarİmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam E=1.00 , Y ençok =5 kat Konut yapımına imarlı olup yerindeYoğunluk Dikey kullanılarak yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimi