Antalya Merkez Başköy Mahallesi 29936/4 8.142 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/425 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAPU KAYDI: Antalya ili, Kepez ilçesi, Başköy Mahallesi, 2 cilt, 110 sayfa, 29936 ada, 4 parselde kayıtlı K Blok Zemin+1.kat+çatı arası 1 nolu bağımsız bölüm- tribleks mesken vasıflı taşınmaz 1/1 HİSSE TAŞINMAZIN ADRESİ: Odabaşı Mahallesi, 9778 Sokak, Set Premium Sitesi, K Blok, No: 8K/1 Kepez/ANTALYA TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : 1/1000 ölçekli imar planına göre konut alanılejantında kalmakta olup ayrık nizam, kat adedi max: 3 (üç), Emsal : 0,60 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Ana yapı;8.141,70 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K ve L bloklar şeklinde inşa edilmiştir. Yapının bulunduğu parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın yapıya sahiptir. Binanın dış cepheleri plastik dış cephe boyalıdır. Taşınmaz içerisinde asansör bulunmamaktadır. Açık otoparkı mevcuttur. 1 nolu bağımsız bölüm;zemin katında; salon, mutfak, 1 oda, banyo, antre, 2 teras ve ara kat merdiveni hacimlerinden, 1. Katında; 3 oda, 2 banyo, çamaşır odası, hol ve ara kat merdiveni, Çatı Arası Katında; çalışma odası ve açık teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre Zemin Katta; 101,00 m² bürüt + 13,00 m² teras, 1. Katta; 110 m² bürüt, Çatı Arası Katta; 31,00 m² bürüt + 12,00m² teras alana sahip olup; toplam bürüt 242,00 m² + 25,00 m² teras, toplam net 210,00 m² + 25,00 m² teras alanlıdır. Mahallinde ise çatı arası katında yaklaşık 55,00 m² çatı arasının kullanıma dahil edildiği görülmüştür. Bina iç oda kapıları panel kapıdır. Dış doğramalar panjurlu PVC (rehau) doğramadır. Oda zeminleri laminat parke, diğer kısımlar granit seramiktir. Duvarlar ıslak hacimlerde tavana kadar seramik diğer kısımlarda alçı üzeri plastik boyalıdır. Banyolarda duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Mutfak dolapları lake ve tezgah membrandır. Katlar arası erişim sağlamaya yarayan merdivenler ahşap kaplamadır. Bağımsız bölüme ait müstakil havuz bulunmaktadır. Bina Yapı Kullanma İzin Belgesini 09.05.2024 tarihinde almış olup yaklaşık iki yıllık yapıdır.Bina iyi bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi iyi düzeydedir. Yüzölçümü : 8.141,70 m2 Arsa Payı : 405/8142 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planına göre konut alanılejantında kalmakta olup ayrık nizam, kat adedi max: 3 (üç), Emsal : 0,60 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 24.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Korunması Gerekli Kültür ve Tabit Varlığıdır, 2683 Sayılı Yasanın 7. Mad. 06/02/1995 tarih 1043 yevmiyeli beyan vardır. Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır 17/05/2010 tarih 13284 yevmiyeli beyan vardır. 3. Dereceden Arkeolojik Sit Alanıdır 16/12/2019 tarih 55008 yevmiyeli beyan vardır. Yönetim Planı: 30/12/1899 vardır. KM ne çevrilmiştir 13/05/2024 tarih 28241 yevmiyeli beyan vardır. Gemlik Vergi Dairesi Müdürlüğü 06/09/2024 tarih 52070 Diğer beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü yazısı ile2683 S.Y. 11. Maddesi hükümleri uyarınca işlem yapılacak olup, Antalya Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliğiİl Müdürlüğü tarafından cebri satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek