Antalya Alanya Fakırcalı Mahallesi 299/12 701 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/1323 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, FAKIRCALI MAH, TARHANATAŞI MEVKİİ, 299 ADA, 12 PARSEL TARLA BAĞIMSIZ BÖLÜMBORÇLUYA AİT TAM HİSSE TALİMAT GEREĞİNCE SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: Dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı incelendiğinde, kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Fakırcalı Mahallesi, Tarhantaşı Mevkii, 299 ada 12 parselde kayıtlı 700,94 m2 alanlı, “Tarla” vasıflı taşınmaz“N. D.” adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydında icrai haciz şerhi bulunmaktadır.Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kalmadığı kadastro parseli olduğu öğrenilmiştir.Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Fakırcalı Mahallesi, 299 ada 12 parsel adresinde bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Fakırcalı Mahallesi yaylasında Tarhantaşı mevkiinde kalmaktadır.Parselin kadastro yolu bulunmamakta komşu taşınmazlardan geçen patika yol ile parsele ulaşım sağlanabilir durumdadır. Yakın çevresinde benzer özellikli genel olarak tarım amaçlı kullanılan araziler ve kısmen yayla evi olarak kullanılan meskenler mevcuttur. Bölge düşük ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi kısmen mevcuttur.Taşınmaz konum olarak Antalya-Mersin (D-400) Karayoluna 58km, sahile 58,1km, Alanya şehir merkezine 68 km mesafede bulunmaktadır.HÂLİHAZIRDURUMU:Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel, Fakırcalı Mahallesi yayla konumlu kısmen yayla evlerinin olduğu genel olarak tarımsal fonksiyonu ile kullanılan arazilerin olduğu bir konumda kalmaktadır. Parselin kadastro yol bulunmamakta olup parsele ulaşım komşu taşınmazlardan geçerek sağlanabilmektedir. Bu taşınmazın bulunduğu parsel, elektrik, su, yol, ptt, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden kısmen yararlanabilecek konumda olan, gürültü ve hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır.Parsel genel olarak güney doğudan kuzey batı yönüne doğrudoğal eğimli boş kullanılmayan taşınmaz durumunda olduğu, taşınmazın hakim doğa manzaralı olduğu görülmüştür.4. DEĞERİ:Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, projesi, tapu kayıt bilgileri, kullanılış biçimi ve şekli, yeri, konumu, büyüklüğü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre; Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Fakırcalı Mahallesi, Tarhantaşı Mevkii, 299 ada 12 parselde kayıtlı 700,94 m2 alanlı, “Tarla ” vasıflı ana taşınmazın üzerindeki muhtesatlarıyla birlikte toplam rayiç değeri: 350.000,00-TL'dir. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Fakırcalı Mahallesi, 299 Ada 12 Parsel Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 700,94 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kalmadığı kadastro parseli olduğu öğrenilmiştir Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekme