Antalya Merkez Başköy Mahallesi 29936/4 8.141 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/807 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Kepez ilçesi, Başköy Mahallesi, 1 cilt, 96 sayfa, 29936 ada, 4 parselde kayıtlı, B Blok, Zemin+1+Çatı Arası kat, 3 nolu bağımsız bölüm-tripleks mesken vasıflı taşınmaz. 1/1 HİSSE. TAŞINMAZIN ADRESİ :Odabaşı Mahallesi, 9778.sokak, Set Premium Sitesi, No:6B, D:3,Kepez/ANTALYA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Taşınmazın bulunduğu bina, 29936 ada 4 parsel no.lu ve 8.141,70 m2 alanlı 12 Bloktan oluşan arsa üzerinde yer almaktadır. Site, bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmış, açık yüzme havuzlu, basketbol sahası, hamam ve açık otopark alanlarına sahip, güvenlikli ve bakımlı bir sitedir. Taşınmazın konumlandığı B Blok, parselin orta kısmında yer almaktadır. Değerleme konusu 3 B.B. No.lu taşınmazın bulunduğu B Blok 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı B Blok, projesine göre, zemin + 1 kat+ Çatı arası katından oluşmaktadır. Isınma sistemi olarak yerden ısıtma sistemi kullanılmaktadır. Mesken Net: 250 m2, Bürüt:267 m2 kullanım alanlıdır. Projesine göre, zemin katta 90 m2 kullanım alanlı oda, salon, mutfak, antre vebanyo, 1. katında, 100 m2 kullanım alanlı 3 oda, 2 banyo, çamaşır odası, hol ve 1 adet balkon hacimlerinden ve Çatı arası katında 77 m2 alanlı2 oda ve 36 m2 alanlı teras hacimlerinden (36 m2 açık teras alanı bürüt alana dahil edilmemiştir.) oluşmaktadır. Taşınmazın projesine aykırı olarak kullanılmayan çatı arası bölümünün açılarak odaya dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. Dairede salon zeminleri seramik kaplama, oda zeminleri laminant parke, antre, mutfak, banyo ve diğer ıslak zeminleri seramik kaplama olup, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı ve tavan kartonpiyerlidir. Daireye giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, pencereler ve balkon kapıları PVCdir. Yüzölçümü : 8.141,00 m2 Arsa Payı : 347/8142 İmar Durumu: Kepez Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü Çap Servisi'nin bila tarih 50369504 - 622.01 sayılı yazısına göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 3 katlı 0.60 emsalli isteğe bağlı ticaret yapılaşmalı konut alanı olarak planlıdır. Taşınmaz 3.derece arkeolojik sit sınırları içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 24.650.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. "Korunması gerekli kültür ve tabiat varlığıdır" "Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır." "2683 S.Yasanın 7. Maddesi" "III Dereceden Arkeolojik Sit alanıdır." Beyanları mevcut olup; Antalya Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün yazıları ile cebri satışa engel sakıncanın bulunmadığı, ancak 2683 S. Yasanın 11. Maddesi"2863 sayılı Yasanın "Hak ve Sorumluluk" başlıklı 11. maddesinde "Taşınmaz kültür ve tabiat v arlıklarının malikleri bu varlıkların bakım ve onarımlarını Kültür ve Turizm Bakanlığının bu Kanun uy arınca bakım ve onarım hususunda vereceği emir ve talimata uygun olarak yerine getirdikleri sür ece, bu Kanunun bu konuda maliklere tanıdığı hak ve muafiyetlerden yararlanırlar." cevabı ile Antalya Çev re Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından "Müdürlüğümüzce yapılan incelemede bahse konu taşınmazın 2872 sayılı Çevre Kanununun 9. maddesine göre ilan edilen Özel Çevre Koruma Bölgesi ve 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında ilan edilmiş olan doğal sit alanı sınırları dışında kaldığı tespit edilmiş olup cebri satışına engel bulunmamaktadır. " şeklinde yanıt verilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesi