Mersin Silifke Gazi Mahallesi 636/7 449 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİFKE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/44 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili, Silifke İlçesi, Gazi Mahallesi Mara Caddesi 636 ada 7 Parsel sayılı 449,00 m2 yüzölçümlü, tapuda " Bahçeli Kargir Ev" vasıflı taşınmazdır.GaziMahallesi, 636 ada 7parsel , Silifke - Mara asfaltına cepheli, Gazipaşa İlkokuluna yaklaşık kuş uçuşu 280 metre,Hükümet konağına kuş uçuşu yaklaşık 550 metre, Silifke Belediyesi Hizmet Binasına kuş uçuşu yaklaşık 1230metre mesafededir.taşınmazın tapu kaydında vasfı Bahçeli Kargir Ev olarak belirtilmiş isetaşınmaz içerisinde hali hazırda ev bulunmamaktadır. Taşınmaz içerisinde zirai muhtesat bulunmamaktadır. Adresi : Gazi MahallesiSilifke / MERSİN Yüzölçümü : 449 m2 İmar Durumu: Dosya içerisinde mevcut Silifke Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih 108064 sayılı yazılarında, Gazi Mahallesi 636 ada 7 numaralı parselin Silifke Belediye Meclisinin 01.03.2024 tarih ve 24 sayılı kararı ile uygun görülerek Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.06.2025 tarih ve 503 sayılı kararı ile onaylanmış olan Silifke Merkez 6. Etap 1/ 1000 Ölçekli İlave Reviizyon Uygulama İmar Planı sınırları içersinde yer aldığı bu planda Gazi Mahallesi 636 ada 7no lu parsel"Ticaret - Konut Alanı Emsal=2,40 Yençok:8 Kat ve Yol olarak işaretlenmiş olduğu, bahse konu planın 18.08.2025-18.09.2025 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve parsellere askı süresi içerisinde itiraz edilmiş olduğu, itiraz değerlendirme süreci devam ettiği ve plan bütününde henüz kesinleşmediği belirtilmiştir. Kıymeti : 13.470.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3194 Sayılı Yasanın 18 Maddesi Uygulamasına alınmıştır. Şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın