Antalya Muratpaşa Kışla Mahallesi 3400/4 613 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/862 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, KIŞLA Mahalle/Köy, ARAPALANI Mevkii, 3400 Ada, 4 Parsel, 5.kat 12 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Varlık Mahallesi (tapuda Kışla Mahallesi )100. Yıl Bulvarı No : 63/12Muratpaşa /Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU: Taşınmaz; Antalya Kent merkezinde Varlık (tapuda Kışla) Mahallesi 100. Yıl Bulvarı No: 63 /12 Muratpaşa / Antalya posta adresinde konumlu Antalya Stadyumuna 2 km., Antalya Otogara 4 km, Antalya Havaalanına 11 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir. Taşınmaz; Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde, alt yapı hizmetleri bölgenin gelişimine paralel ilerlemektedir.Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta gelir grubuna hitap eden konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir.Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin katları mesken ve normal katları meskenamaçlı kullanılmaktadır. TAŞINMAZINÖZELLİKLERİ: Gayrimenkulün ada / parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından, bağımsız bölümler bazında taşınmazın yerinin doğruluğu ve onaylı projesi ile uyumlu olduğu, Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 28.09.1983 tarihli onaylıtarihlimimari projesi ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Coğrafi Bilgi Sistemi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. gayrimenkule ait MuratpaşaBelediyesi İmar Arşivinde28.09.1983 tarihli 11/05 nolu Yeni Yapı Ruhsatı belgesine belgesine göre ana gayrimenkulbetonarme karkas inşaat tarzda inşaa edilmiştir.Taşınmazın 25.04.1985 tarih ve 010 sayılı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. Ayrıca 26.02.1988 tarih ve 31/32 sayılı yapı kullanım izin belgesibulunmaktadır.ana taşınmaz genel olarak bakımlı vaziyettedir. Taşınmazın içerisinde bulunduğu bina giriş kapısıdemir doğrama, bina dış cephesi slikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir.Taşınmaz binada asansör bulunmaktadır. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın üzerinde bulunduğu Antalya İli Muratpaşa İlçesi Kışla Mahallesi 3400 ada 4 nolu parsel ( 613 m2 ), arsanın; 2025 yılı, emlak vergisine esas arsa m2 vergi değeri: 15270,24-TL/m2?dir. Taşınmaz ; Maliye Bakanlığınca ; 15.12.1982 Tarih ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ?Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele? göre; İnşaat 1. Sınıftır.Konu taşınmaz Belediyedeki İmar Arşivinde bulunan mimari projesine göre;140 m2brüt kullanım alanlı 2 (iki) cepheli (G-K) bina girişine göre sol tarafta konumludur. Taşınmaz projesine göre mesken vaziyetinde olup ; Mutfak,salon,2 yatak odası,kiler,sandık odası,banyo,wc,2 balkon ve antre hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın kuru zeminleri parke kaplama,ıslak zeminleri ve koridorlar seramik kaplama yapılmıştır.Duvarlar sıva+boya uygulama yapılmış vaziyettedir.Pencereler pvc doğrama , giriş kapısı çelik kapı , mutfak modern mutfak mermerit tezgah olarak yapılmış vaziyettedir. Konu taşınmaz kullanıllır vaziyettedir.Taşınmaz42 yıllık binadadır.Taşınmazın bulunduğu binada asansör mevcuttur. Adresi : Varlık Mahallesi (Tapuda Kışla Mahallesi ) ,100. Yıl Bulvarı No : 63 / 12Muratpaşa /Antalya Muratpaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 613,00 m2 Arsa Payı : 2/32 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret alanında kalmaktadır.Batıdan ikiznizam nizam H : 26,50'dir. Zemin katta 5 mt. Arkad bırakılması gerekmektedir Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydıgibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı beli