Antalya Gazipaşa Gazi Mahallesi 77/7 2.266 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/382 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydına göre satışa konu Antalya İli, Gazipaşa İlçesi, GaziMahalle, Sarıağaç Mevki77 Ada, 7Parsel, A/5+Çatı Katı /-/21 Blok/Kat/Giriş-BBNo, 105/3040 Arsa Pay/Payda, Mesken Dubleks Bağımsız Bölüm Nitelikli A blok Yedi Katlı B blok Beş Katlı Betonarme Bina ve ArsasıAna Taşınmaz Nitelikli, 2.266,08 m2 Ana Taşınmaz Yüzölçümlü taşınmaz borçlu Faz*** Kil*** adına 1/1 (tam) hisseli olarak kayıtlıdır.Satışa konu taşınmaz yaklaşık ilçe merkezinden 1,5 km, denizden 3 km, Mersin-Antalya ana asfalt yola 445 m mesafede mahallenin Sarıağaç mevkiinde yer almaktadır. Taşınmaz Yeni Devlet hastanesine 750m. mesafede yer almaktadır. Satışa konu taşınmazGazi mahallesinin batısında yer almaktadır. Yine satışa konu taşınmazın bulunduğu yerden uzaktan deniz gözükmemektedir.Yakın çevresinde az sayıda zirai yapı ve tesisler yer almakta olup yoğunlukta olarak 3-4 katlı apartmanlar, okullar, iş yerleri yer almaktadır. Satışa konuGazi mahallesi 77 ada 7 parsel üzerinde bodrum, zemin, 5 normal kat, çatı kat olmak üzere toplamda 7 katlı olarak inşaa edilmiştir. Parsel dahilinde A ve B blok olmak üzere iki bloktan inşaa edilmiş yapı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz A blok 5+çatı 21 bağımsız bölüm dubleks mesken nitelikli taşınmazdır. Ana bina sıvalı boyalı, merdivenleri zeminleri seramik kaplama, korkulukları alüminyum doğrama olarak yapılmıştır.Satışakonu taşınmaz ile ilgili Gazipaşa İmar Arşivinde yapılan dosya incelemesinde 09/06/2023 tarih ve 2023/45 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 18/06/2025 tarih ve 2025/14 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi belgeleri temin edilmiştir. Satışa konu A blok 5+çatı 21 bağımsız bölüm dubleks mesken onaylı mimari projesine göre alt kat brüt:41 m2, olmak üzere 2 oda, 2 balkon, 1 banyo, üst kat brüt: 57m2 alana sahip olup salon+mutfak,banyo, teras hacimlerinden oluşmaktadır. Satışa konu taşınmaz toplamda brüt: 98 m2 alana sahiptir. Satışa konu taşınmazıniç mekan hacminde oda ve mutfak hacminde zemin döşemeleri laminant parke, duvarlar alçı üzeri saten boyalı, mutfak tezgahı dolaplar hazır mdf, tezgah granit olarak yapılmıştır. Islak hacimlerde zemin seramik kaplama, duvarlar tavana kadar fayans kaplama olarak yapılmıştır. Balkon hacminde zemin seramik kaplama, korkuluklar alüminyum doğrama olarak yapılmıştır. Taşınmaz bakımlı durumdadır. Satışa konu taşınmazın fiziki durumu, bayındırlık birim fiyatları, inşaat alanı, yıpranma payları, ruhsat/iskan almış olması, malzeme ve işçilik kalitesi, ilçe emlak ve konut piyasası gibi faktörler dikkate alındığında 4.500.000,00TL edeceği kanaat edilmiştir. SONUÇ Gazi mahallesi 77 ada 7 parsel A blok 5+çatı 21 b.b. değeri 4.500.000,00 TL, Tespitler26/12/2025 keşif tarihli bilirkişi raporundan tespit edilmiştir. Adresi : Gazi Mahallesi Öz 1 Sok.Dış Kapı No:16/A İç Kapı No:21Gazipaşa / ANTALYA Yüzölçümü : 2.266,08 m2 Arsa Payı : 105/3040 İmar Durumu: Gazipaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-60140007-115.99-67472 sayılı yazısında " Antalya ili, Gazipaşa ilçesi, Gazi Mahallesi, Sarıağaç mevkii, 77 ada 7 parsel, A Blok; Gazi, Beyobası ve Aydıncık Mahalleleri (D-400 Karayolu Doğusu) sınırlarında yaklaşık 226 ha. alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 01.07.2025 tarih ve 88 sayılı Gazipaşa Belediye Meclisi Kararı ve 12.12.2025 tarih ve 1076 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi Kararı ile onaylanmış olup bahse konu taşınmaz bu planda, E:0.90 3 katlı Ticaret+Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmazın 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riski alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde bulunmamaktadır. Antalya ili, Gazipaşa ilçesi, Gazi Mahallesi, Sarıağaç mevkii, 77 ada 7 parsel, A Blok yapı ruhsat tarihinin 09/06/2023 Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi 18/06/2025'dir." Gazipaşa Belediye Başkanlığı Gelirler Şefliği 26/12/2025 tarihli E-23824070-000-67502 sayılı yazısında"Antalya İli, Gazipaşa İlçesi, Gazi Mahallesi, Sarıağaç mevkii, 77 ADA 7 PARSEL numaralı taşınmazın 2025 Yılı Arsa m² emlak rayiç değeri; 305,69 TL'dir. " bilgileri verilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında 16/05/2024 tesis tarihli -6534 yevmiye numaralı " Yönetim Planı: 29/03/2024", 11/11/2025 tesis tarihli,-17310 yevmiye numaralı "....KM ne Çevrilmiştir.", 1/11/2025 tesis tarihli,-17310 yevmiye numaralı "AT....KM ne Çevrilmiştir." beyanları vardır. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin