Antalya Kepez Şelale Mahallesi 1226/2 559 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/390 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli/Kepez İlçesi, Şelale Mahallesi 1226 Ada 2 Parsel 3 nolu Bağ.Bölüm Meskennitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Tapuda Antalya İli/Kepez İlçesi, Şelale Mahallesi 1226 Ada 2 Parsel 3 parselde bulunantaşınmaz Kepez Belediyesi hizmet alanı içerisinde bulunmakta olup, gelişimini kısmen tamamlamış olan bir iskan sahasıdır. Düşük ve orta gelir seviyesindeki insanların ikamet etmekte olduğu bölgede altyapı ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Taşınmaz kuş uçumu olarak;Düden Caddesine 75 m.,Anadolu Caddesine180m,Süleyman Demirel Bulvarına 750m.Muammer Aksoy Caddesine1km.mesafededir.Çevresinde işyerleri,konutlar,yer yer site şeklinde konutlar bulunmaktadır.Taşınmaz ilçe şehir merkezinin kuzey/doğusundayer almaktadır. SATIŞA KONU TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışa konu ana taşınmaz tapu kaydına göre;"Antalya İli/Kepez İlçesi, Şelale Mahallesi 1226 Ada 2 Parsel 3 nolu Bağ.Bölüm Meskenkonumundadır.Satışakonu taşınmazın yer aldığı"Antalya İli/Kepez İlçesi, Şelale Mahallesi 1226 Ada 2 Parsel 3 nolu Bağ.Bölüm Meskenin bulunduğu ana yapı 3 katlı olup yapıda 6 mesken, yer almaktadır. 3BB mesken 1. katta girişte solda yer almaktadır.Güney, doğu ve kuzey 3 cephelidir. Yapı Ruhsatı :07.03.2016 tarih ve 248 numaralı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi :08.11.2016 tarihve 973 sayılıdır. Yapı ruhsatına göre 6 mesken 440 m2, ortak alan 42 m2 toplam 482 m2 inşaat alanlıdır. Betonarme çerçeveli sistem,tuğla dolgu malzemeli ve asmolen döşemelidir.Bina açık otoparklı ve asansör yoktur.Merdiven mermer ve aliminyum korkulukludur.Apt.giriş kapısıferforje demir kapıdır3 bb.mesken 10 yıllık olup;brüt 81 m2, 7 m2 ortak alanla birliktetoplam 88 m2 , net 62m2,kullanım alanlıdır.Taşınmaz mimari projesinde 1.kat 3 bb.nolu mesken; 1 salon+balkon,1mutfak,2 yatak 1oturma odası,1 antre,1 banyo ve wc hacimlidir.Meskene doğalgazbağlanmamıştır.Mesken giriş kapısı çelikkapıdır.Salon ve odalar yer laminat parke,salon tavan alçıpen,spot lamba,kapılarpanel kapı,pencereler pwc, mutfak tezgahıgranit mermer,mdf kapaklı,banyo ve wc ıslak zeminler ve duvarlar seramik,banyo duşakabinlidir.Balkon yer fayans ve aliminyum korkulukludur. Adresi : Şelale Mahallesi,7204 Sok. No:6 Şaban Karagül Apt -Kepez/Antalya Yüzölçümü : 559 m2 Arsa Payı : 103/559 İmar Durumu: Antalya İli Kepez İlçesi Şelale Mahallesi 1226 ada 2 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 5 katlı 0.75 emsalli konut alanı olarak planlıdır." Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri