Antalya Muratpaşa Demircikara Mahallesi 8470/7 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/392 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mahallesi 8470 ada 7 parsel, 5. Kat, 13 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz tam hissesi satılacaktır. 4/56 arsa paylıdır. Ana taşınmaz 1.066,00 m²dir. Bilirkişi Raporuna göre : Taşınmazın Adresi : Çağlayan Mah. 2046, Deniz Apt, No:15, D:13 Muratpaşa/Antalya Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Ve Mimari Proje Bilgileri : Bağımsız bölümün konum doğruluğu Muratpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunan 16.02.2004 tarih ve 02/07 sayılı tadilat ruhsatına istinaden düzenlenmiş kat irtifakına esas onaylı mimari projesi üzerinden tespit edilmiştir. Muratpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırmalarda taşınmaza ait 30.04.1999 tarih ve 14/52 sayılı yeni yapı ruhsatı, 26.03.2001 tarih ve 02/21 sayılı tadilat ruhsatı, 16.02.2004 tarih ve 02/07 sayılı tadilat ruhsatı, 25.02.2004 tarih ve 02/09 sayılı Genel İskan Belgesi bulunmaktadır. Çevresi Ve Konum Özellikleri: Taşınmaz, Çağlayan Mah. 2046, Deniz Apt, No:15, D:13 Muratpaşa/Antalya açık posta adresinde yer almaktadır.Taşınmaz Antalya, Muratpaşa İlçesine bağlı Çağlayan Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.Muratpaşa İlçesinin ana ulaşım arteri olan Bülent Ecevit Bulvarı üzerinden ulaşılmaktadır. Toplu taşıma duraklarına yakın konumdadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve üst gelir grubuna hitap eden konut + ticaret amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Bölgedeki yapılaşma oranı %75-100 seviyesindedir. Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul, 8470 Ada 7 Parsel tapu senedine göre "ARSA" nitelikli olup toplam 1.066,00 m² arsa alanı üzerinde ayrık nizamda betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum + zemin + 5 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz girişi kuzey cepheden ve 1.bodrum kat seviyesindedir. Antalya Belediyelerinde uygulanmakta olan yüksek su basmanı kotu uygulaması sebebi ile bina girişi mahallen yer kotu seviyesinde zemin kat görünümündedir. Ana gayrimenkulün 2.bodrum katında depolar, sığınak ve odunluklar, 1.bodrum katında 1 adet mesken, 1 adet dükkan ve bina girişi, zemin kat ve diğer normal katlarında 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephe akrilik dış cephe boyalı olup, bina giriş zeminleri seranik, bina giriş kapısı demir doğrama içi cam, duvarlar fayans kaplıdır. Merdiven zeminleri mermer olup korkulukları demir doğramadır. Açık otopark alanı ve asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özelikleri: " Mesken" nitelikli 13 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, 5. Katta (6. Kat görünümlü) kuzey, güney ve batı cephelerde, bina girişine göre sağ cephede konumludur. Konu taşınmaz mimari projesine ve mahallinde yapılan incelemeye göre; salon, mutfak, 3 oda, antre, hol, koridor, banyo, wc, duş ve 2 adet balkon tertibinde net 116 m², brüt 131 m² kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları amerikan doğrama ve pencere doğramaları PVC doğramadır. Salon ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar plastik boyalı ve tavanlar kartonpiyerdir. Islak hacim zeminleri seramik duvarları fayans kaplıdır. Banyolarda duş kabini, lavabo ve wc mevcuttur. Mutfakta zeminler seramik, duvarlar tezgah arası fayans geri kalan mahallerde plastik boyalı olup, mdf mutfak dolabı ve granit tezgah mevcuttur. Yerinde yapılan incelemeye göre, havalandırma boşluğu taşınmazın kullanım alanına dahil edilmiş olup, kiler olarak kullanıldığı görülmüştür. İmar Durumu: 1/1000'lik uygulama imar planına göre ayrık nizam, E: 0.08, Hmax= 6 Kat müsaadeli Konut Alanı imar lejandı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı parselin imar paftasında ve CBS parsel sorgu sisteminden konumu kontrol edilmiş ve herhangi bir uyumsuzluk bulunmadığı tespit edilmemiştir. Arsa ile çap belgesi karşılaştırılarak yerinin uygunluğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 30/11/2001 tarihli yönetim planı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-