Antalya Muratpaşa Kışla Mahallesi 3400/4 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/862 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Kışla Mah., 3400 Ada, 4 Parsel , 5.kat,12 Numaralı Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır.2/32 Arsa paylıdır.Ana taşınmaz613m² yüzölçümlüdür. Bilirkişi Raporuna göre : Taşınmazın Adresi : “Varlık Mahallesi 100.Yıl BulvarıNo;63/12 Muratpaşa/ANTALYA” Bazı Merkezlere Kuş Uçuşu Mesafesi :Taşınmaz Antalya Şehir Merkezine 1,61 km. Otagar'a 4,10 km, Havalimanına 10,73 km. Atatürk Devlet Hastanesine 1,05 km Eğitim ve Araştırma Hastanesine 790 metreGazi Anadolu Lisesi 318 metre, 100.yıl Bulvarına cepheli, Mark Antalya AVM 1,36 km.Varlık Mahallesi Kapalı Pazar Yerine 40,00 metre, Konyaaltı Plajına 1,12 km. kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz Ve Çevresel Özellikleri: Tek bloktan oluşan Binada Zemin katta bağımsız bölüm 1 ve 2 nolu Dükkan'lar ve her katta iki daire olmak üzere, Zemin+7 katta toplam 16 adet Mesken için Kat irtifakı kurulmuştur. Dava konusu taşınmaz 5.kat bağımsız bölüm 12 nolu 3+1 odalı Mesken'dir. Taşınmaz kuzey+güney+doğu cepheli, 3+1 odalı olup, Salon, 2 adet Yatak Odası, 1 Oturma Odası, Mutfak, Kiler, Banyo, Wc ve 2 adet Balkon'dan oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, Oda zemin döşemesi laminat, pencereler pvc doğrama ve panjurlu, Banyo, Wc, Balkonlar Seramik kaplı, Koridor mermer kaplama, Banyo'da duşakabin, balkonlar pimapen ile kapatılmıştır. Mutfak tezgahı granit, tezgah üstü ve altı dolapları profil kapaklıdır. İyi kalite malzeme ve işçilikle yapılmıştır. Mesken bakımlıdır. Ana yapı Asansörlü, ortak alanda giriş ve çıkışı uzaktan kumandalı ve kontrollü giriş çıkışı olan açık otopark ve üstü gölgeliklidir. Ana bina giriş kapısı, görüntülü diyofon sistemi ile bina girişi kontrol altına alınmıştır. Taşınmaz ulaşımını cephesi bulunduğu 100.yıl caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile sağlamaktadır. Binanın bazı katları Avukatlık Büroları ve Doktor Muayenehanesi olarak kullanılmaktadır. Muratpaşa ilçe sınırları içerisinde bulunan taşınmaz Muratpaşa Belediyesi, Belediye hizmetlerinden tam yararlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu caddenin her iki tarafı binaların üst katları mesken, alt katları doktor muayene ve avukatlık büroları olarak, zemin katları ise yoğun ticari faaliyet gösteren işletmeler bulunmaktadır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında da Ticaret Alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz Eğitim kurumlarına, Sağlık Kurumlarına, şehir merkezine, sosyal donatı alanlarına, ticari alanlara, pazara, Konyaaltı plajlarına yakın konumdadır. İyi bir lokasyonda kalmaktadır. Taşınmazın imar arşiv belgelerinin incelenmesinde 28.09.1983 tarih, 11/05 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 25.04.1985 tarih ve 010 sayılı tadilat ruhsatı verilmiş olup, mesken için 26.02.1988 tarih, 31/32 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre 140 m² brüt kullanım alanlıdır. Mesken37 yaşındadır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre ikiz nizam h: 26,50 m. Zemin katta kuzey cephede 5.00 m. Arkada bırakılması gerekli plan fonksiyonlu ve TİCARET alanı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin v