Antalya Kepez Baraj Mahallesi 26870/4 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/86 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Antalya İl, Kepez İlçe, Baraj Mahalle/Köy, 26870 Ada, 4 Parsel, 1A Blok 1. Kat, 2 Nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm tam hissesi satılacaktır. 74/2400 arsa paylıdır. Ana taşınmaz 2.581,00 m²dir. Bilirkişi raporuna göre: Taşınmazın Açık Adresi: Baraj Mahallesi,Kırçiçeği Cad.No 64 -Kepez/ANTALYA Taşınmazın Konumu Ve Çevre Özellikleri: Antalya ili, Kepez ilçesi, Baraj Mahallesi, 26870 Ada, 4 parselde bulunantaşınmaz Kepez Belediyesi hizmet alanı içerisinde bulunmakta olup, gelişimini kısmen tamamlamış olan bir iskan sahasıdır. Düşük ve orta gelir seviyesindeki insanların ikamet etmekte olduğu bölgede altyapı ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Taşınmaz kuş uçumu olarak; Elmalılı Hamdi Yazır Caddesine 900 m., Hasan Polatkan Caddesine555m, Muammer Aksoy Caddesine 1,4 km, Düden Çayına 1,15km. Mesafededir. Çevresinde işyerleri, konutlar, çeşitli eğitim-öğretim ve sağlık kurumları, cami bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe şehir merkezinin kuzey/doğusunda yer almaktadır. Taşınmazın Nitelik Özellikleri: Taşınmaz tapu kaydına göre;"Antalya ili, Kepez ilçesi, Baraj Mahallesi, 26870 Ada 4 Parsel,1A Blok 1.kat,2 numaralı bağımsız bölüm Mesken konumundadır. Taşınmazın yer aldığı Antalya İli/Kepez İlçesi, Baraj Mahallesi 26870 Ada 4 Parsel 1A blok 1.kat 2 nolu Bağ.Bölüm Meskenin bulunduğu ana yapı A1 ve A2 olarak iki blok şeklinde, yapı 6 katlı olup yapıda 1/A Blokta 12 ve 2/A Blokta 8 bağımsız bölüm toplam 16 mesken,4 ofis ve işyeri yer almaktadır. 1A Blok 1.kat 2 BB mesken 1. katta girişte sağda yer almaktadır.Güney, batı ve kuzey 3 cephelidir. 1.kat ve üst katlarda her katta 2 mesken vardır. İşyerleri bodrum,zemin ve asma katlarda yer almaktadır. Tadilat Yapı Ruhsatı :15.11.2023 tarih ve 1155 numaralı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi :22.01.2024 tarihve 29 sayılıdır. Yapı ruhsatına göre 16 mesken 1408 m², 4 ofis ve işyeri 1.777 m²,ortak alan 520 m² toplam 3.705 m² inşaat alanlıdır. Betonarme çerçeveli sistem, tuğla dolgu malzemeli ve asmolen döşemelidir. Bina açık otoparklı ve asansörlüdür. Merdiven mermer ve aliminyum korkulukludur. Apt.giriş kapısıcamlı aliminyum doğrama kapıdır. 2 bb.mesken 2 yıllık olup; brüt 88 m², 32,5 m² ortak alanla birlikte120,5 m² toplam brüt , net 68,40 m²,kullanım alanlıdır.Taşınmaz mimari projesinde 1.kat 2 bb.nolu mesken; 1 salon+balkon, 1 mutfak, 2 yatak odası,1 antre,1 banyo ve wc hacimlidir.Meskene doğalgazbağlanmamıştır. Mesken giriş kapısı çelikkapıdır. Salon ve odalar yer laminat parke,tüm tavanlar alçıpen,spot lambalı,kapılarpanel kapı,pencereler pwc, mutfak tezgahıgranit mermer, panel kapaklı, banyo ve wc ıslak zeminler ve duvarlar seramik, banyo duşakabinlidir. Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü yazılarına göre: Kıymet takdirine konu Antalya İli Kepez İlçesi Baraj Mahallesi 5833 Sokakta bulunan 26870 ada 4 parsel taşınmazın inşaat ruhsat tarihi olan 2017 yılı itibariyle emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 20,18 TL'dir.Tadilat yapı ruhsatı alınan 2023 yılı için ise arsa birim m² değeri 201,83 TL dir. (Belediyeden gelen evraklarda ruhsat tarihi 15.11.2023 olarak görünmekte olduğundan kdv oranı 2023e göre belirlenmiştir) Adresi : Baraj Mahallesi,Kırçiçeği Cad.No 64 -Kepez/Antalya Kepez / ANTALYA İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 7 katlı 0.60 emsalli ticaret konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %10 (Yapı ruhsat tarihi itibariyle) Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı: 01/06/2022 vardır. Bu taşınmaz KM ne çevrilmiştir beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.