Antalya Alanya Tosmur Mahallesi 228/3 3.809 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/409 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, TOSMUR Mahalle/Köy, intaş Mevkii, 228 Ada, 3 Parsel,4.kat 30 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya ili Alanya ilçesi,Tosmur mahallesi,İntaş mevkii,228 ada 3 parsel de,3.808,90 yüzölçümlü,arsa vasıflı ana taşınmazda 85000/6094240 arsa paylı mesken niteliğinde 4.kat 30 nolu bağımsız bölüm. kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Tosmur Mahallesi, İntaş Mevki, 228 ada 3 parselde kayıtlı 3808,90 m? alanlı, ?ARSA? vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 85000/6094240 arsa pavlı, MESKEN niteliğindeki, 4. Kat, 30 nolu bağımsız bölüm.Kiymet takdirine Konu taşınmaz, Tosmur Manalesi nde yer almakta olup, yakın Çevresinde benzer özellikli apartman tipte yerleşim yerleri ve kısmen yeşil alan mevcuttur. Bölge orta-üst gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Taşınmaz konum olarak, D400 Mersin Antalya Karayoluna 1,5 km, Alanya merkeze (Alanya Kaymakamlığına) 5 km, denize 1,5 km mesafede bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parselin batısında Çakıcı Laddesi ve doğusunda yeşil alan bulunmakta olup çevresinde kısmen komşu taşınmazlar bulunmaktadır. Bu taşınmazın bulunduğu parsel, elektrik, su, yol, ptt, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanabilecek konumda olan, doğa manzaralı konumlu bir taşınmazdır.Taşınmazın keşif günü içerisinde subasmanı dökülmüş fakat sonradan inşaat faaliyet devam ettirilmemiş yapı yer aldığı mevcut bağımsız bölümün yerinde oluşturulmamış olduğu görülmüştür.Söz konusu taşınmazın mimari projesi hazırlanarak kat irtifakı projesinin onaylandığı 15.09.2023 tarihinde 2023 1636/318 inşaat ruhsatı verildiği fakat içerisinde henüz imal edilmediği ve inşaatın devam etmediği görülmüştür.Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Tosmur Mahallesi İntaş Mevkii 228 ada 3 parsel 4.kat 30 numaralı bağımsız bölüm de kayıtlı 3808,90 m2 alanlı, ?Arsa? vasıflı ana taşınmazın çıplak arz değeri (arsa değeri üzerinde yer alan muhdesatlarıyla birlikte) 95.000.000,00-TL olup kiymet takdirine konu 30 nolu bağımsız bölünün 85000/6094240 arsa payına düşen bedel:1.325.021,65-TL'dir.Bağımsız bölüm yerinde oluşturulmamış olduğundan ihaleden sonra teslim yapılamayacakdır.Ayrıntılı içerik ekli bilirkişi raporunda görülebilir. Adresi : Adresi: Taşınmaz, Antalya İli, Alanya İlçesi, Tosmur Mahallesi Çakıcı Caddesi 228 Ada 3 Narsel Arlresinde Hilliimmaktadır. Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 3.808,90 m2 Arsa Payı : 85000/6094240 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kaldığı, ticari konut alanı fonksiyonunda olduğu belirlenmistir. Kıymeti : 1.325.021,65 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve