Mersin Bozyazı Elmakuzu Köyü 101/337 4.979 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANAMUR İCRA DAİRESİ 2021/1567 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Bozyazı İlçesi, Elmakuzu Köyü (Mahallesi), Uzunmezar Mevkii, 101 ada, 337 parsel, 4.978,61 yüzölçümlü, tarla nitelikli taşınmazın tamamı (1/1) borçlu adına kayıtlıdır. Parsel ilçe merkezine yaklaşık 40 km kuş uçuşu uzaklıkta yer almakta ve güneyden yola cephelidir. İlçe merkezine, sosyal tesislere, belediye binasına, alışveriş merkezlerine, kamu kurumlarına oldukça uzaktır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında yer almaktadır. Parsel %5-7 civarında eğime sahip killi tınlı toprak yapısında Kuru Tarım alanı ve yer yer taşlıdır. Geometrik şekli düzgündür. Taşınmaz üzerinde geçmiş yıllardabuğday tarımı yapılmış olup, üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi bir inşai ve ekili dikili zirai muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmazın yolu mevcuttur. Sonuç olarak; Parselin konumu, kullanım durumu, ilçe merkezine uzaklığı, eğim durumu, ulaşım ve sulama imkanı, geometrik şekli gibi tüm faktörler göz önüne alındığında Piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlendirmede parselin arazi m2 piyasa rayiç değeri 170,00 TL'den, Parselin arazi (zemin) değeri= Parselin Toplam Değeri =4.978,61m2x 170,00 TL/m2= 846.363,70 TL' dir. (Detaylı bilgi bilirkişi raporunda mevcuttur.) Yüzölçümü : 4.978,61 m2 İmar Durumu: - 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında yer almaktadır. - Müdürlüğümüz dosyasında ve bilirkişi raporunda mevcuttur. Kıymeti : 846.363,70 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. - Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Ayrıca hazine teminat göstermekten muaftır. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda il