Antalya Muratpaşa Yeşibahçe(tapuda Demircikara) Mahallesi 8765/4 25 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2020/580 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Yeşibahçe(Tapuda Demircikara) Mahallesinde bulunan 8765 ada tapuda 6 parsel numaralı (ESKİ TAPU KAYDINDA 4 PARSEL 1 / 78 HİSSE) 1.968,72 m² yüzölçümlü arsanın borçlu adına kayıtlı 1 / 78 Hissesi satışa çıkarılacaktır. ''8765 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 03/02/2025 tarihinde ifraz edilerek 8765 ada 5 ve 6 parsellere ayrıldığı ve ipotek borçlusunun 1/78 hissesinin 8765 ada 6 parsel üzerine aktarılması akabinde8765 ada 6 parseldeki 216/567125 ve 152099/6805500 hisseler'' olarak güncellenmiştir.) ANTALYA 7. İCRA HUKUK MAHKEMESİ 2025/950 ESAS 2026/583 SAYILI KARARINA ESAS BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : İPOTEKLİ TAŞINMAZ 8765 ADA 4 PARSELDE SADECE 1/78 ARSA PAYLIDIR VE BU ARSA PAYININ METREKARE KARŞILIĞI DA SADECE 44,74 M2'DİR. İLGİLİ TAŞINMAZDA MÜVEKKİL BANKA LEHİNE İPOTEKLİ 220,00 M2 LİK BİR ALAN BULUNMAMAKTADIR. BİLİRKİŞİ TARAFINDAN İPOTEKLİ OLMAYAN 220,00 M2 LİKBİR KISMIN DEĞERİNİN 57.200.000.TL ŞEKLİNDE FAHİŞ BİR TUTARIN BELİRLENMESİHATALIDIR. denmiş olup ; Kıymet taktirine konu; Tapu kayıtlarına göre; Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mahallesi, 8765 ada 4 parsel üzerindeki ipotekli taşınmazın bulunduğu A Blok yıkılmış, kat irtifakı / kat mülkiyeti terkin edilmiş ve borçlu 1/78 hisse payı oranında hisseli tapu verilmiştir. Müvekkil şirkete ait ipotek söz konusu arsa payı üzerinde devam etmektedir. Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mahallesi, 8765 Ada, 4 parsel üzerinde,A Blok, Zemin kat, 4 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğinde 1/78 arsa paylı 44,74 metrekare taşınmaz olduğu sabittir. Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Yeşibahçe(Demircikara) Mahallesinde bulunan 8765 ada 4 parsel numaralı 3.490 m² yüzölçümlü iken, 03.02.2025 tarihinde yapılan ifrazen taksim işlemi sonucu 8765 ada 5 ve 6arsa nitelikli taşınmaza dağıtımı yapılarak, Borçlu1/78 hissesine isabet eden 44,74 m² lik kısmının,Antalya Gayrimenkul İcra Satış Dairesinin 13.11.2025 keşif tarihi itibariyle 11.632.000 TL (Onbirmilyonaltıyüzotuzikibin Türklirası)tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN ADRESİ : Yeşilbahçe Mahallesi, Lara caddesi, 8765 ada, 6 nolu parsel Muratpaşa/ ANTALYA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın konumlu olduğu Yeşilbahçe Mahallesi, Muratpaşa ilçesi sınırları içerisinde yer almakta olup, bölge gelişimini tamamlamamış olmakla beraber taşınmazın yakın çevresi iskan sahasıdır. Yüksek gelir seviyesinin ikamet etmekte olduğu bölgede altyapı problemleri bulunmakta olup, ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır.Taşınmaz kuş uçumu olarak bölgenin nirengi noktaları olan Lara caddesine cephe, Metin Kasapoğlu caddesine~50 m. , Portakal Çiçeği Bulvarı'na ~650 m., mesafededir. Kıymet takdirine konu 8765 ada 6 nolu parsel 1968,72 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazdır. Parsel topoğrafik açıdan düzbir yapıya sahip olup, zeminde sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. İmar paftası incelendiğinde parselin güney cephesinde bulunan imar yoluna yaklaşık 48 m. cephesi bulunmaktadır. 8765 ada 6 parseldeki 216/567125 ve 152099/6805500 hisseler için toplam değer tespiti 11.632.000,00 TL olarak mahkemece tespit edilmiştir. Yüzölçümü : 1.968,72 m2 İmar Durumu: Muratpaşa Belediye Başkanlığı Kentsel Tasarım Müdürlüğü'nün dosyada yer alan 21.10.2025 tarih E-33616178-622.99.1336-3966 sayılı yazısına göre, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında Ayrık Nizam, Yençok: 12 kat, E:80 inşaat alanı kat sayısı ile konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 11.632.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: '6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.'' beyanı vardır. **Diğer( Konusu : ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNÜN 24/02/2017 TARİH VE 6480 SAYILI YAZISINA İSTİNADEN GENEL İSKAN BELGESİ - YAPI KULLANMA BELGELERİ ) beyanı vardır. **ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ 26/04/2018 TARİHLİ YAZISINA İSTİNADEN A VE B blokları 6306 sayılı yasa kapsamında terkin edildiğinden taşınmazdaki malik hisse toplamları 1/1 değildir.'' beyanı vardır. ** SÖĞÜT PROJE TASARIM MÜHENDİSLİK LİMİTED ŞİRKETİ'ne ait ''Tamamında / .... Hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır.'' şerhi vardır. ** ANTALYA 16.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ ARA KARARI VARDIR. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elek