Antalya Kepez Kuzeyyaka Mahallesi 5194/8 1.873 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Antalya İl, Kepez İlçe, KUZEYYAKA Mahalle/Köy, 5194 Ada, 8 Parsel, Antalya İli Kepez İlçesi Kuzeyyaka Mahallesi 5194 ada 8 parsel 4 KATLI BETONARME HASTAHANE BİNASI VE ARSA olarak tapuda kayıtlıdır. Fiili durumda bina özel hastane olarak kllanılmaktadır. Ayrık nizam, betonarme yapı tarzında, 2 bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının genel bakım durumunun iyi seviyede olduğuve iç mekan kalite sınıfının üst-orta düzeyde olduğu kanaatine varılmıştır. 18/05/2010 tarihli onaylı mimari projesine çeşitli yönlerden aykırı olarak imal edildiği belirlenmiştir. 1. Bodrum kat planında kafeterya olarak projelendirilen bölümün foınksiyon değişikliğine tabi tutulduğu ve fili kullanımda polikilinik alanı olarak düzenlendiği, Zemin kat planında otopark olarak gösterilen kullanım amacının değiştirilerek kafeterya alanına dönüştürüldüğü, kafeterya alanında, projede J-J aksı ile 15-15 aksları arasında bina dış cephesinden parsel sınırına kadar uzanan bölümün üst örtüsünün çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistem üzerine OSB levha, membran ve arduaz kaplama ile kapatıldığı, çevresinin ise açılır-kapanır cam sistemleri ile çevrilerek kapalı hacim niteliği kazandırıldığı, Çatı Katında teras çatı olarak projelendirilen alanlarda ilave kapalı mekanlar oluşturularak idari bürolar düzenlendiği tespit edilmiştir. Hastahane yapısı için 26/10/2018 tarih ve 3448205 numaralı Yapı Kayıt Belgesi başvurusunun yapıldığı, ancak 01/08/2019 tarihine kadar yatırılması gereken %25 oranındaki peşinat bedelinin yatırılmaması nedeniyle, anılan Yapı Kayıt Belgesinin mevzuat hükümleri gereğince iptal edildiği anlaşılmıştır. Parsel üzerinde bulunan yapının değeri; 26.250TL/m2 X 5.196 m2 X 0.90 (yıpranma Payı) = 122.755.500,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın kamu hizmetlerinden faydalanma durumu tam olup, yol, elektrik, su, kanalizasyon, toplu taşıma ve diğer belediye altyapı hizmetlerinden eksiksiz şekilde yararlanmaktadır. Taşınmazın m2 rayiç bedelinin 70.000 TL kanaatine varılmıştır. Adresi : Kuzeyyaka Mah.Yeşilırmak Cad. No:367Kepez / ANTALYA Yüzölçümü : 1.873,00 m2 İmar Durumu: Parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam, Hmaks 3 Kat, E=0,90 emsalli Özel Sağlık Tesis Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 253.865.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yoktur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, ortaklık payı dikkate alınmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu (%10) (25.386.550,00 TL) karşılayacak tutardaki teminatın en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalından ( esatiş-uyap.gov.tr ) artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun memurluğumuza elden veya istem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Pay sahibi tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar mahkemeler veznesine yatırması halinde memurluğumuza bir dilekçe ile başvurulması gerekmektedir. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmeyip, öncelikle satış masraflarından mahsup