Bursa Osmangazi Yahşibey Mahallesi 4808/24 1.659 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/24 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Yahşibey Mahallesi, 4808, ada, 24 numarasında kayıtlı bulunan arsa vasfında olan 1 658,80 m2 yüzölçümündeki taşınmazda kain, kat irtifakı tesis edilmiş, A Blok, 70/1680 arsa paylı, 1. kattaki, 1 bağımsız bölüm numaralı, mesken vasıflı dairenin üzerinde bulunduğu taşınmaz, Yahşibey Mahallesi, Hasta Yurdu Caddesi, No: 44 adresinde, A Blok, 1. kattaki1 nolu dairedir.Dava konusu 1 nolu dairenin üzerinde bulunduğu bina, bodrum kat + zemin kat +3 normal katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi tarak sıvalı ve boyalıdır. Binanın girişi ve merdivenleri mozaik kaplı olup,asansörü yoktur. Bina giriş kapısı demir doğramadır.Dava konusu 1 nolu dairen, binanın solunda, zemin kat (dükkanların) üzerinde,dar uzun bir dairedir. Her katta 2 adet normal daire vardır. Dava konusu binanın, yaklaşık 38-39 yıllık olduğu kanaatindeyiz. .Satışı istenen 1 bağımsız bölüm numaralı dairenin giriş kapısına sunta çakılarak, içerisine girişi engellenmiştir. Dava konusu daire, dışarıdan ve bir üst kattaki 3 nolu benzer daire sakininin ifadelerinden faydalanılarak değerlendirilmiştir. Dava konusu daire, merdiven çıkışının solundadır. Dava konusu daireye, doğal gaz bağlandığı görülmüştür.Bir üst kattaki 3 nolu benzer daire sakininin ifadelerinden, dava konusu 1 nolu dairenin hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 1 adet balkondan ibaret olduğu, yaklaşık 90 m2 bürüt alana sahip olduğu, dava konusu dairenin bakımsız olduğu, salon ve odalarının zeminlerinin ahşap laminat parke ıslak hacimlerinin zeminlerinin karo mozaik kaplı olduğu ve yenilenmediği doğal gaz kombi kalorifer ile ısıtıldığı belirtilmiştir. Taşınmaz her türlü belediye ve kamu kuruluşlarına ait alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dava Konusu taşınmazın topoğrafik olarak her türlü yapılaşmaya müsait olduğu tespit edilmiştir. Ulaşım imkanları iyi düzeydedir. Bağlı bulunduğu bütün yollar asfalt ile kaplıdır. Bulunduğu çevresindeki binaların zemin katlarının işyeri ve ticarethane, üst katlarının konut olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Yahşibey Mahallesi 4808 Ada 24 Parsel A BlokBb:1 Yüzölçümü : 1.658,80 m2 Arsa Payı : 70/1680 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında kentsel sit alan sınırı dahilinde, kısmenMax: 200 m2 taban alanlı 5 kat kütle tanımlaması yapılmış ticaret alanında, kısmen Max: 285 m2 taban alanlı 5 kat kütle tanımlaması yapılmış ticaret alanında, kısmenyolda, kısmen oyun alanında, kısmen de yeşilalandakaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.985.000,00 TL KDV : %1 Kaydındaki Şerhler: Eklentisi 1 Nolu Depo; Eski eserdir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyl