Antalya Alanya 436 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/1006 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZ :Alanya ilçesi, TELATİYEmahallesi, 110 ada (544) NumaralıParselde kayıtlı 436,29 M² alanlı “5 katlıB.A. Bina ve Arsası” vasıflı taşınmazdakibinanın 4.Katında 1/5arsa paylı (4) Numaralı MESKEN; TAPU KAYIDI : Alanya ilçesi, TELATİYEmahallesi, 110 ada (544) NumaralıParselde kayıtlı 436,29 M² alanlı “5 katlıB.A. Bina ve Arsası” vasıflı taşınmazdakibinanın 4.Katında 1/5arsa paylı (4) Numaralı MESKEN olup adına Tam Hisse kayıtlıdır. BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 110 ada (244) nolu parselin; Kuzeyi ; 521 ve 522 numaralı parsel. Doğusu;522numaralı parsel ve Yol, Güneyi; Yol (Mimar Sinan Cad.), Batısı; 552 ve 523 numaralı parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. ADRESİ:Konaklımah. MimarSinan Cad. M.Yılmaz Ap. No.; 32 / 4 – Alanya İMAR DURUMU :Parsel; 1/1000 ölçekli Konaklıİmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam E=0.75 , 4 kat Konut yapımına imarlı olup yerindeyapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. HALİHAZIR DURUMU : Söz konusu parsel üzerinde 5 katlı bina bulunup“M.Yılmaz Ap. No: 32 “ isimlidir.Bina üzeri çatı, Dışı akrilik boyalı, 5 katlı, Zemin katı işyeri, Üst katları mesken niteliğinde, Merdiveni mermer kaplama, Alüminyum korkuluklu, Asansörsüz (Projesinde asansör var), Her bir normal katında 1'er mesken bulunmaktadır. Söz konusu (4) numaralıMesken Bina 4. Katında (Son kat) yer alıp Güney-Doğu-Kuzeyve Batıolmak üzere4 cephelidir. Giriş kapısı Çelik kapı,Islak hacim tabanları seramik kaplama, odalar tabanı Kısmen Laminat-Kısmen Ahşap Döşeme kaplama, İç kapılar Panel kapı, Dış doğrama Pvc –ısıcamlıdır. MeskenProjesindeDubleks kat iken yerindeiç merdiven iptal edilerek odaya çevrilmiş ve İmar barışı ile yasallaştırılmıştır. Mesken2 Oda 1 salon –ve (Ayrı mutfak) Banyodan oluşmaktadır. Meskenin1 adet terası bulunupüzeri sundurma ile kapatılmıştır. 19.12.2023tarih83182Yevm. İmar Barışından yararlanan Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, TELATİYEmahallesi, 110 ada (544) NumaralıParselde kayıtlı 436,29 M² alanlı “5 katlıB.A. Bina ve Arsası” vasıflı taşınmazdakibinanın 4.Katında 1/5arsa paylı (4) Numaralı MESKEN; (2+1 Salon- ayrı Mutfak) 2 ad.Oda- 1 ad.Salon veMutfak, Banyo ve Antre'den oluşmaktadır. ToplamNET= 58,99 M2,BRÜT= 78,43 M2alanlı'dır. Projesinde 1 adet Balkon bulunup 8,32 M2 alanlıdır. Bina tahminen8-9yıllık yıpranmalıdır. Parselde Hakim manzara, Elektrik, su, alt yapı, Ptt, ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 60 Mt.Doğusunda “Alaaddin Keykubat Bulvarı (Güzelbağ yolu)”,500 mt. Güneyinde“Mustafa Kemal Bulvarı (D400 Antalya-Mersin yolu)”, 900 Mt. Güneyinde “Deniz” Bulunmaktadır. DEĞERİ : Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, TELATİYEmahallesi, 110 ada (544) NumaralıParselde kayıtlı 436,29 M² alanlı “5 katlıB.A. Bina ve Arsası” vasıflı taşınmazdakibinanın 4.Katında 1/5arsa paylı (4) Numaralı MESKENarsa payıile birlikte Toplam₺3 540 000.00 (ÜçmilyonBeşyüzkırkbin Türk Lirası) değer taşır. Adresi : Konaklı Mah Mimar Sinan Cad M Yılmaz Apt No 32/4 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 436,29 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİAYRIK NİZAM E= 0,75KAT KONUT YAPIMINDADIR Kıymeti : 3.540.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : DEĞİŞİKLİK BEYANNAMESİNDE E İLE GÖSTERİLEN 12,57 M2 LİK KISIM YOLDA KALMAKTADIR Diğer : 3194 SY GEÇİCİ 16 MAD GEREĞİNCE İMAR BARIŞINDAN YARARLANMIŞTIR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde