Antalya Kemer Çamyuva Mahallesi 265/1 125.274 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEMER İCRA DAİRESİ 2025/327 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Satışa konu Antalya İl, Kemer İlçe, Çamyuva Mahalle/Köy, 265 Ada, 1 Parsel, 56 Nolu Bağımsız Bölümtaşınmazın bilirkişi raporuna göre; ana taşınmaz üzerinde Simena Tatil Köyü adlı 97 adet 2 katlı villa ve 1 adet 5 katlı betonarme bina mevcuttur. 56 nolu bağımsız bölüm, 1643/125274 arsa paylı zemin-1.kat dubleks villa niteliğindedir. Ruhsat eki mimari projesine göre; 56 nolu villa dört cephelidir. Brüt 250,00 m2, net 215,00 m2 alanlıdır. +0,50 kotu zemin katta; antre, salon+açık mutfak, banyo, merdiven altında depo, üst kata çıkış merdiveni, teras, +3,50 kotu 1.katta; banyolu balkonlu 2 yatak odası, hol, depo bulunmaktadır. Bina çatısı teras çatıdır. Dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Teras seramik kaplı olup, barkekü bulunmaktadır. Bina giriş kapısı, pencereler, balkon kapıları alüminyum doğramadır. İç kapılar ahşap kapıdır. Blok girişi, arka cephede bulunan teras alanı, kat holleri, merdiven basamakları mermer kaplıdır. Balkon korkulukları ahşaptır. Arka cephede barbekü vardır. Bina çatısı teras çatıdır. Elektrik, klima tesisatlıdır. Arka bahçe kısmında ortak açık yüzme havuzu vardır. 56 nolu villada zemin katta açık mutfak ve salon bölümü mevcut olduğu, giriş holu, merdiven altında depo, teras ve üst kata çıkış merdiveni bulunmaktadır. Zemin 1. Sınıf seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Açık mutfak kısmında granik tezgah ve laminant mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda taban-duvar 1. sınıf seramik kaplıdır. Duş, önünde cam seperatör, klozet ve Hilton tipi lavabo vardır. +3,50 kotunda; 2 adet banyolu-balkonlu yatak odası, hol bulunmaktadır. Odaların zemini 1.Sınıf seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Banyolarda duş, önünde cam seperatör, klozet ve Hilton tipi lavabo vardır. Adresi : Çamyuva Mahallesi Turizm Bulvarı No: 40 Simena Vilları Sitesi No:56 (502) Kemer/Antalya Yüzölçümü : 125.274 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 1643/125274 İmar Durumu: 20.09.2017 tarihinde Kültür ve Turizm Bakanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında Otel-Konaklama Tesis Alanı içerisinde kalmaktadır. E:0,40 emsali yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 40.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırıl