Antalya Muratpaşa Şirinyalı Mahallesi 5481/18 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/138 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Şirinyalı Mah., 5481 ada, 18 parsel,B Blok, 1.Kat 7 Bağımsız Bölüm Nolu mesken nitelikli taşınmaz tam hissesi satılacaktır. 4/330 arsa paylıdır. Ana taşınmaz7134,00 m² yüzölçümlüdür.Bilirkişi Raporuna göre : Taşınmazın Adresi : Şirinyalı Mahallesi, 1488.sokak, Altınevler Sitesi, B blok, Yuvam Apt. No:28 Daire: 7 Muratpaşa/Antalya Taşınmazın Ruhsat Ve Mimari Proje Bilgileri:* •* Yapı Ruhsatı – (07/09/1988 tarih 17/47 belge nolu) – ilgili imar arşiv dosyasında bulunmamaktadır.*•*Yenileme Yapı Ruhsatı – (13/07/1995 tarih 08/47 belge nolu) – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 6 kat, toplam inşaat alanı; 11.000m², betonarme tarzda, 3A yapı sınıfında, 85 adet bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir. (A,B,C,D,E,F bloklar için düzenlenmiştir.) *•* Yapı Kullanmaİzin Belgesi – (19/07/1995 tarih 78/08 belge nolu) – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 6 kat, toplam inşaat alanı; 8700m², betonarme tarzda, 3A yapı sınıfında, 75 adet bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir. (A,B,C,D,E Bloklarda 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 bağımsız bölümler için düzenlenmiştir.)*•* Genel İskan Belgesi – (14/07/1995 tarih 05/34 belge nolu) – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 6 kat, betonarme tarzda, 3A yapı sınıfında, 85 adet bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir. (A,B,C,D,E bloklar için düzenlenmiştir.) *•* Mimari Proje- ilgili belediye arşivinde ana taşınmaza ait 07/09/1988tarih onaylı tüm bloklar için müşterek projesi incelenmiştir. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemelerde kat,kattaki konumolarak projesi ile uyumlu olup, mimari ve alansal olarak uyumsuzdur. Halihazırda bina ortak alanına yaklaşık 1m² lik kiler eklenmiştir. Taşınmazın Konumu : TaşınmazŞirinyalı Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, ana arter Sinanoğlu Caddesi üzerinden sağa 1492.sokağa dönülünce yaklaşık 500m ilerde ana taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz parseli üzerinde 5 bloklu ayrık nizamda inşa edilmiş site bulunmakta olup, B blok kuzeybatı cephede ilk sıradadır. B blok girişi bodrum katbatı cephesinden sağlanmaktadır. Yerinde su basman kotunun 2,50m olması sebebiyle zemin kat seviyesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde konut alanları, Akra Antalya Otel ve bulvar üzerinde işyerleri yer almaktadır. Taşınmaz GPS koordinat sisteminde N:36,8631 E:30,7360 yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşması tamamlanmış bir yerleşim alanıdır. Bölge üst düzey gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Taşınmazın bulunduğu site Falez kıyı bandına yaklaşık 500m mesafededir. Ana Taşınmaz Özellikleri; Taşınmaz parseli üzerinde 5 bloklu ayrık nizamda inşa edilmiş site bulunmakta olup, B blok parselin kuzeybatı cephesinde 1.sıradadır. B blok girişi bodrum kat batı cephesinden sağlanmaktadır. Yerinde zemin kat seviyesindedir. Site dahilinde açık otopark ve kontrollü girişmevcuttur. B blok; 2bodrum+ zemin +4 normal kattan oluşmaktadır. B blok; 7 katlı, 17 bağımsız bölüm içermektedir. Bina projesine sonradan düzenleme yapılmış olup asansör ilave edilmiştir. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe kaplamalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.Taşınmazın yer aldığı bina 1988 yılında inşaatına başlanmış olup, 38 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait 25/12/2019 tarih M22076647719D belge nolu D sınıfıenerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz tapuda ve projesinde mesken nitelikli ve ana yapının 1.katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey,doğu ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 101m² net, 116 m² brüt (balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesinden farklı olarak daire girişinin kuzeyine bina ortak alanından yaklaşık 1m² lik kiler alanı ilavesi yapılmıştır. Taşınmaz yerinde 102m² net, 117m² brüt alana sahiptir. Taşınmaz projesine göre 1.Katta; salon, mutfak, 3 adet oda, banyo-wc, wc, antre-hol, 3adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, tavanlar p.boya+kartonpiyer,duvarlar plastik boya, kapılar amerikan panel, pencere pvc doğramaşeklindedir. Mutfak alanında; zemin seramik, duvar plastik boya, tavan p.boya+kartonpiyer, kapı amerikan panel, pencere pvc doğramadır. Banyo+wc,wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan gergi tavan, kapı amerikan panel, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan p.boya+kartonpiyer, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmaz halihazırda bakımlıdır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmazın keşif gününde kiracı tarafından kullanıldığı bilgisi edinilmiştir. Fiili durumu meskendir. İmar Durumu: Konut+İBT alanı imarlı olup ayrık nizam Hmax:4kat Taks:0,20 Kaks:0,80 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselde kat sınırlaması uygulanacak alanlarla ilgili PS lejant hükümleri geçerlidir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 19/02/2010 tarihli ''AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.'' beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nd