Antalya Kepez Kültür Mahallesi 10202/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/320 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, KÜLTÜR Mahalle/Köy, 10202 Ada, 3 Parsel, 2. kat + çatı katı, 6 nolu bağımsız bölüm Dubleks Mesken TAM hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN POSTA ADRESİ: Kültür MahallesiUlusoy Caddesino:19D. 6 Kepez / ANTALYA TAŞINMAZIN DETAY BİLGİLERİ: Antalya İli Kepez İlçesi KültürMah. 10202 ada 3 parsel 2+Çatı Kat 6 nolu Bağımsız Bölüm 3B yapı grubu Dubleks Mesken TAM hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Antalya İli Kepez İlçesi Kültür Mahallesi 10202 ada 3 parselde 2+Çatı Kat 6 nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Meskenin, bazı merkezlere kuş uçumu mesafeleri; Antalya şehir merkezinin Batı kısmında Antalya Otogarına 2,5 km Akdeniz sanayi stesine 3 km, Akdeniz Üniversitesine ve tıp Fakültesine 1200 Metre Dumlupınar Bulvarına 300 metre, öğretmen evine 850 metre mesafededir. Dubleks Meskene Ulaşım toplu taşıma araçları ile mümkündür. Dubleks Meskenin konumu, Tıp Fakültesi Hastanesinin Kuzeyinde, Akdeniz Sanayi Stesinin Güney Doğusunda Antalya Otogarının güneyinde Dumlupınar Bulvarının ve öğretmenevinin Batısında Kültür MahallesiUlusoy Bulvarında bulunmaktadır. Dubleks Meskenin altyapı problemi bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Kıymet Takdirine konu Taşınmaz, çevresinde konut olan 3-5 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 300 metre doğusunda Dumlupınar Bulvarı, 1200 metre güneyinde Tıp fakültesi Hastanesi, 500 metre kuzey batısında Sefa Akın ortaokulu, bulunmaktadır.Etrafında mevcut yapılaşma %90 tamamlanmış civarında cami okul, semt Pazar yeri, marketler, park alanları, hastane resmi kurumlar, sanayi sitesi bulunmaktadır. Dubleks Meskenin cephe aldığı sokağın yolu asfalt kaplamadır. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz betonarme karkas bina olarak inşa edilmiş olup, Antalya ili Kepez İlçesi, Kültür Mahallesi 10202 ada 3 parsel üzerinde bulunanbodrum+zemin kat ve 2 kattan oluşan, her katta 2 bağımsız bölüm bulunan yapıda, 6 nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken, Kuzey Güney Doğu cepheli olup, yaklaşık 15 yıllık yapıdır. Kıymet takdirine konu Dubleks Mesken, salon Mutfak3 .oda,antre, banyo+wchacimlerden oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esas Bürüt 83 m²Net = 68,00 m² alanlıdır. Kepez Belediyesi Arşivinde yapılan inceleme Binanın inşaat ruhsat tarihi 28.02.2011 olduğu anlaşılmış olup, yapı kullanma izin belgesi (genel iskan belgesi) 19.09.2011 olarak Kepez Belediyesi imar arşivinde yapılan araştırmada, kayıtlardan tespit edilmiştir. İnşaat ruhsatına esas mimari Projesine göre,Dava konusu Dubleks Meskenin bulunduğu Bodrum, zemin kat ve 2 katlı binanın 2. katındaBatı cepheli olup, salon Mutfak3 oda,antre, banyo wcolmak üzere net 68,00 m² hacimlerden oluşmaktadır. Dubleks Mesken,Kepez İlçesi, KültürMahallesi 10202 ada 3 parselüzerinde bulunan her katında 4 bağımsız bölüm olan binaprojesinde12 adet bağımsız bölümü olup yapının yaklaşık 15 yıllık olduğu gözlemlenmiştir. Dubleks Mesken, aşağıdaki fotoğraflarda da görüleceği üzere, 2+Çatı Kat 6 numaralı Dubleks Meskenin konut olarak kullanıldığı; ıslak zeminlerin fayans kalplama olduğu, diğer zemin kaplamalarının laminat parke döşenmiş olduğu, kapıların amerikan panel kapı olduğu,dış kapının çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının pen olduğu, mutfak tezgahının granit olduğu, mutfak dolaplarının mdf olduğu,banyoda duş ve klozetbulunduğu, Yapı giriş ve mervinlerinin dar sayılacak nitelikte olduğu, gözlenerek tespit edilmiştir. Yapı içerisinde bulunan merdivenin mermer kaplama yapıldığı bina girişine estetik kattığı gözlemlenmiştir. Dairede doğalgaz bulunmadığı Çatı Katın alt katla ayrılıp üst katta yeni kapı açılarak çatı arasının tamamı genişletilerek odalar oluşturulduğu alt kattan ayrı kullanılmakta olduğu görüldü. Mesken içi ve duvarlar darbelenmiş olduğu görüldü. Gayrimenkulün yerinde yapılan incelemesinde, TaşınmazınKültürMahallesinde gelişmesinin normal olduğu alanda olması ve değerine etki eden bütün özellikler göz önüne alınarak, Emsal Karşılaştırma Yönteminde konu taşınmaza benzer emsaller ve kapsamlı çevre araştırmasıyla edinilen bilgiler doğrultusunda taşınmazın özellikleri ve emsal incelemesi yapılarak, emsallerin üstünlükleri ve eksik yönleri ayrı, ayrı incelenmiş, taşınmazla benzer özelliklerdeki taşınmazların imar durumları, mevki, konum, çevresel etkilerinin, incelemesi yapılmıştır. Dubleks Mesken 3 B grubu yapı sınıfındadır. Taşınmazın,altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanması, Ana arterlere, otogar Hastanelere, üniversiteye ve Adliye Sarayına yakın olması olması değerine olumlu yönde etkilemektedir. Dubleks Meskenin bulunduğu binanın yaklaşık 15 yıllık yapıolması, Dairenin içinin kullanımı değerini kısmi olumsuz yönde etkilemektedir. Adresi : Kültür MahallesiUlusoy CaddesiNo:19D. 6 Kepez / ANTALYA Yüzölçümü : 483,00 m2 Arsa Payı : 49/483 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; “KONUT+TİCARİ” alanında kalmakta olup, inşaat durumu; “İKİZ” nizam, Kat adedi=max =3 TAKS=Max=0,33 EMSAL=1,00 Subasman kotu= 2,50 m dır. Yoldan 5 m yan bahç 3 mt olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 5.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı: 15/03/2011 vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma