Antalya Alanya Akdam Mahallesi 110/55 666 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/7964 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, AKDAM MAHALLESİ, KUMAŞ MEVKİİ, 110 ADA 55 PARSEL, TARLA BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİKLİ, BORÇLUYA AİT 1/8 HİSSENİN SATIŞINA KARAR VERİLİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE :Antalya ili, Alanya ilçesi, Akdam Mahallesi, Kumaş Mevkii, 110 ada 55 parselde kayıtlı, 5324,60m2 alanlı, “TARLA” vasıflı taşınmaz İ.T. adına 1/8 hisse ile kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde kamu haciz şerhi ve icra haciz şerhleri mevcuttur. Taşınmazın beyanları kısmında Alanya 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2025/166Esas nolu dosyası ile davalıdır beyanı mevcuttur. (...İlgili mahkemeye üst yazı ile şerhin durumu sorulmuş olup, gelen cevabi yazıda ''...İlgi sayılı yazınızlaAntalya ili, Alanya ilçesi, Akdam Mahallesi, 110 ada 55 parsel sayılı taşınmaz üzerinde mahkememizce davalıdır şerhi konulduğu, bu şerhin cebri icra yolu ile satışa engel olup olmadığı, engel değil ise tescil aşamasında tapu üzerinden kaldırılıp kaldırılmayacağı sorulmuş olmakla;"Davalıdır" şerhinin niteliği gereği taşınmazın 3. Kişilere devrine yahut cebri icra ile satışına engel teşkil etmeyeceği, tapu maliki yahut mahkeme dosyası taraflarının talebi üzerine tescil sonrası şerhin kaldırılıp kaldırılmayacağı hususunun mahkememizce değerlendirilebileceğihususunda gereği rica olunur... )şeklinde ilgili mahkemeden cevap verildiği görülmüştür. İmar durumu incelemesi:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında olmadığı kadastro parseli olduğu öğrenilmiştir. Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Akdam Mahallesi, Kumaş Mevkii, 110 ada 55 parsel adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın kadastro paftasında yolu bulunmamakta olup ulaşımbatı tarafından gelen ve komşu taşınmazlar içerisinden geçen toprak yol üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, müstakil tipte köy evleri ve tarım amaçlı olarak kullanılan araziler yer almaktadır. Bölge düşük ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden (elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama vs) istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz çevresi kısmen müstakil tipte konut fonksiyonlu araziler genel olarak tarımsal fonksiyonu ile kullanılan arazilerle çevrili olduğu görülmüştür. Taşınmaz konum olarak D400 Antalya Mersin Karayoluna 5,3km, sahile 5,4km ve Alanya merkeze (Alanya Kaymakamlığına) araç ulaşımı ile 26,8km uzaklıkta bulunmaktadır.HÂLİHAZIRDURUMU:Kıymet Takdirine konu taşınmazın dört tarafı komşu arazilerle çevrili, batı tarafından gelen kadastro paftasında bulunmayan komşu taşınmazlar içerisinden geçen toprak yoldan ulaşım sağlandığı görülmüştür.Parsel genel olarak kuzeyden güney ve batıdan doğu yönüne doğru eğimli iken taşınmazın doğu batı şeklinde bölünerek doğu tarafının doğal eğimli bırakıldığı batı tarafının teraslanarak düzenlendiği, teraslı kısmın (parselin güney batı kısmı) alt terasa ev yapıldığı, mevcut evin hemen kuzeyinde üst terasın karışık meyve bahçesi olarak düzenlendiği, doğu kısmın doğal eğimli olduğu ve bu kısmın içerisinde yine zeytinlerin olduğu görülmüştür.Taşınmazın içerisinde zemin + 1 katlı, zemin yapımı devam eden üst kısmı mesken olarak kullanılan, düz teras çatılı, alt kısmında dış doğramaları olmayan üst kısmında PVC imalatlara sahip, sıvalı boyalı takribi 30+ yıl üzeri yıpranmalı 110m2 taban alanlı olduğu görülmüştür. Mevcut taşınmazın içerisinde zeytin, avokado, narenciye gibi muhtelif yaşlarda meyve ağaçlarının olduğu görülmüştür.DEĞERİ:Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, projesi, tapu kayıt bilgileri, kullanılış biçimi ve şekli, yeri, konumu, büyüklüğü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre;Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Akdam Mahallesi, Kumaş Mevkii, 110 ada 55 parselde kayıtlı 5324,60 m2 alanlı, “Tarla” vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatlarıyla (yapılar, ağaçlar dahil) birlikte toplam rayiç değeri: 12.200.000,00-TL'dir. Borçlunun taşınmaz içerisinde bulunan toplam 1/8 hissesine düşen bedel:1.525.000,00 TL'dir. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Akdam Mah, Kumaş Mevkii, 110 Ada, 55 Parsel, Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 5.324,60 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında olmadığı kadastro parseli olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 1.525.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR (Tapu şerhinde bulunan mahkemenin şerh cevabi yazısı satış ve şartname ekine eklenmiştir ) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 15:00 -------------------------------------