Antalya Alanya Akdam Mahallesi 110/60 339 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/7964 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, AKDAM MAHALLESİ110 ADA 60 PARSEL, TARLA BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİKLİ, BORÇLUYA AİT TAM HİSSENİN SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR. BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: Antalya ili, Alanya ilçesi, Akdam Mahallesi, Kumaş Mevkii, 110 ada 60 parselde kayıtlı, 339,11m2 alanlı, “TARLA” vasıflı taşınmaz İ.T. adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde kamu haciz şerhi ve icra haciz şerhleri mevcuttur.İmar durumu incelemesi:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre,konu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında olmadığı kadastro parseli olduğu öğrenilmiştir.Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Akdam Mahallesi, Kumaş Mevkii, 110 ada 60 parsel adresinde bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın kadastro paftasında yolu bulunmamakta olup ulaşım batı tarafından gelen ve komşu taşınmazlar içerisinden geçen toprak yol ve sonrasında patika yol üzerinden sağlanmaktadır.Yakın çevresinde benzer özellikli, müstakil tipte köy evleri ve tarım amaçlı olarak kullanılan araziler yer almaktadır. Bölge düşük ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden (elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama vs) istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz çevresi kısmen müstakil tipte konut fonksiyonlu araziler genel olarak tarımsal fonksiyonu ile kullanılan arazilerle çevrili olduğu görülmüştür.Taşınmaz konum olarak D400 Antalya Mersin Karayoluna 5,3km, sahile 5,4km ve Alanya merkeze (Alanya Kaymakamlığına) araç ulaşımı ile 26,8km uzaklıkta bulunmaktadır.HÂLİHAZIRDURUMU:Kıymet Takdirine konu taşınmazın dört tarafı komşu arazilerle çevrili, batı tarafından gelen kadastro paftasında bulunmayan komşu taşınmazlar içerisinden geçen toprak yol sonrası komşu taşınmaz içerisinden geçen patika yol üzerinden ulaşım sağlandığı görülmüştür. Parsel genel olarak kuzeyden güney yönüne doğru eğimli iken taşınmazın kuzeyinde bulunan komşu taşınmaz ile birlikte teraslanarak eğiminin düzenlendiği ve komşu taşınmaz ile birlikte camsebze serası imalatı yapılmış olduğugörülmüştür.DEĞERİ:Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, projesi, tapu kayıt bilgileri, kullanılış biçimi ve şekli, yeri, konumu, büyüklüğü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre; Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Akdam Mahallesi, Kumaş Mevkii, 110 ada 60 parselde kayıtlı 339,11 m2 alanlı, “Tarla” vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatlarıyla (sera dahil) birlikte toplam rayiç değeri: 850.000,00-TL'dir. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Akdam Mah, Kumaş Mevkii, 110 Ada, 60 Parsel, Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 339,11 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre,konu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında olmadığı kadastro parseli olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilin