Antalya Kepez Ünsal Mahallesi 25167/4 2.000 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/433 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Kepez İlçesi, Ünsal Mahallesi 25167 Ada 4 Parsel 1. kat 1nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Kepez İlçesi, Ünsal Mahallesi 25167 Ada 4 Parsel 1 nolu bağımsız bölüm Kepez Belediyesi sınırları içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu çevrede yapılaşma yoğun olup yakın çevresinde 3-4 katlı apartman tarzı, konut ve ticari amaçlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine mesafeli konumda olup orta gelir grubunun ikamet ettiği bölgede yer almaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışakonu ana gayrimenkul 2.000,00 m2 arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda inşa edilmiş binadır. Bina bodrum + zemin + asma + 4 normal kattan oluşmaktadır. Kepez Belediyesince dosyaya sunulmuş onaylı mimari projesine göre bodrum katta dükkanlara ait depolar, zemin katta bina girişi, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 ve 26 nolu dükkanlar, asma katta dükkanların asma kat bölümleri, normal katlarda 4 er adet mesken olmak üzere toplam 26 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cepheleri akrilik boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 116/4000 arsa paylı, 1. kat, 1 numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre brüt 87 m2, net 76 m2 alanlı olup mesken vasfındadır. 1 nolu mesken kuzey, güney ve doğu cephelidir. Onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo, wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Oda ve salonzeminleri laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Pencereler PVC doğramadır. Adresi : Ünsal Mahallesi 5140. Sokak No: 1 Daire: 1Kepez / Antalya Yüzölçümü : 2.000 m2 Arsa Payı : 116/4000 İmar Durumu: Antalya İli Kepez İlçesi Ünsal Mahallesi 25167 ada 4 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam Max=15 katlı 0.80 emsalli ticaret konut alanı olarak planlıdır. Parsele 05.10.2023 Tarih ve 968 nolu ruhsat ile inşaat müsaadesi verilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki