Antalya Manavgat Hisar Mahallesi 746/6 2.441 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ 2026/973 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, HİSAR Mahalle/Köy, 746 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu parsel üzerinde A, B ve C blok olmak üzere 3 adet blok bulunmakta olup,dava konusu taşınmazın konumlu olduğu C blok parselin kuzeydoğu cephesinde konumludur.C blok, bodrum kat * zemin kat * 3 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan yapının dava dosyasında bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiştir. Yapının dış cephesi büyük oranda kaplama malzemeleri ile kaplanmış durumda olan sıva üstü boya, cephe doğramaları ise plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari ile kısmen bakımlı bir görünüme sahiptir. Ayrıca binanın bodrum katında dava konusu taşınmaza ait yaklaşık 9 m2 brüt alanlı E:5 Odunluk eklentisi mevcuttur. Satışa konu zemin kat, 2 bağımsız bölüm numaralı daire; binanın zemin katında bulunan dairesi olup, kuzey ve doğu cephelidir. Projesine göre daire; 3 oda, salon, mutfak, banyo,wc, hol ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Projesine göre keşfe konu dairenin brüt inşaat 131 m2 olarak, bağımsız bölümün net alanı ise 95 m2 olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan yapının; 18.10.1990 tarih, 96-24/24 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı,10.11.1993 tarih, 50-38 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi( yapıların tamamı için düzenlenmiş) bulunmaktadır. Adresi : Bahçelievler Mah. 5023 Sok. Kepez Sitesi C Blok No:1 Kat:Zemin Kat, D:2 Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 2.441,00 m2 Arsa Payı : 1/36 İmar Durumu: Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Planında“Meskun Konut Alanı” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; — Taks:0.40, Ayrık Nizam, 4 Kat olarak tanımlanmıştır. Kıymeti : 5.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olac