Bursa Mustafakemalpaşa Yalıntaş Mahallesi 271/13 320 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUSTAFAKEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/451 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BURSA İL, MUSTAFAKEMALPAŞA İLÇE, YALINTAŞ MAHALLE/KÖY, 271 ADA, 13 PARSEL, BİR KATLI BETONARME EV VE ARSASI NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAM HİSSESİ Bilirkişiler tarafından keşif tarihi itibari ile taşınmaza ilişkin olarak bilgilerin"... Taşınmaza ulaşım, Yalıntaş Mahallesi Orta Caminden kuzeydoğu yöndeyaklaşık 300 m ilerlenerek sağa dönülerek yaklaşık 40 m sonra solda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 271 Ada 13 nolu parsele düzarazide ulaşılır. Parsel üzerinde iki katlı bina bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.0150,28.3957 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmakta ve 130874282 zemin no ile tapuya kayıtlıdır. Değerleme konusu 271 Ada 13 nolu parsel üzerinde: A-İki Katlı Bina: Ekli krokide A harfi ile belirtilmiş parselin güneyinde yol cephesinde konumlu yaklaşık 109,59 m2 taban alanlı iki katlı yapıdır.Bina dış cephesi dekoratif strafor ile kaplı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Zemin kat depo olarak kullanılmakta olup pencere ve kapı doğramaları demir malzemeden imal edilmiştir.Mustafakemalpaşa ilçesinde emlak komisyonculuğu yapan komisyonculardan ve civar mahallelerde yapılan araştırmalarda Mevcut durumu ve mevkii değerlendirildiğinde bu bölgede benzer özelliktekiarsa vasıflı taşınmazların m²si ortalama 7.000,00 TL den alınıp satıldığı araştırmalar sonucu ortaya çıkmıştır. Taşınmazın değerinin günümüz koşullarında, aşağıda belirtilen toplam tutar üzerinden alım-satım yapılacağı takdir edilmiştir..." Şeklinde bildirildiği ve dosyaya sunulduğu anlaşılmıştır., Adresi : Bursa İli Mustafakemalpaşa İlçesi Yalıntaş Mahallesi 271 Ada 13 Parsel Bir Katlı Betonarme Ev Ve Arsası Mustafa K.Paşa / BURSA Yüzölçümü : 320,25 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nün e-imar uygulamasında derleme konusu taşınmazın; Yalıntaş 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı Bitişik Nizam ,3 Kat, Ticaret Alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.543.679,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgili