Antalya Merkez Güzeloba Mahallesi 12951/6 400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/891 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Güzeloba Mahallesi 12951 ada 6parsel Zemin Kat 2 Nolu taşınmaz satışa çıkarılacaktır. Mahkeme Bilirkişi Raporuna göre : TAŞINMAZIN ADRESİ : Güzeloba Mahallesi, 2147.sokak, Kaya Semerci Apt, No:20 Daire: 2 Muratpaşa/Antalya TAŞINMAZIN YERİ VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : Değerleme konusu taşınmaz; Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Bülent Ecevit Bulvarının yaklaşık 300 metre kuzeyinde, 2147 nolu sokak cepheli, 2152 nolu sokak kesişiminde konumlu, 20 dış kapı numaralı Kaya Semerci apartmanında yer almaktadır. Bölgeye ulaşım cephe aldığı sokak ve cadde ile bağlantılı ana artrerler üzerinden sağlanmakta olup merkeze ve sosyal donatı alanlarına orta mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılar, tamamı konut ve zemin ticari + konut fonksiyonlu olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma süreci dönüşüm şeklinde devam eden bölge, sosyal donatı alanlarına yakın olması ve orta gelir düzeyine hitap ediyor olmasından dolayı tercih edilmektedir. Güzeloba Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşım ve alt yapı sorunu bulunmamaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ : Ana Yapı;400,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, dış cepheleri normal sıva üzeri boyalıdır. Girişi, kat sahanlıkları ve merdiven zeminleri mermer kaplıdır. Ana taşınmaz içerisinde bahçe düzenlemesi yapılmış durumda olup açık otopark bulunmaktadır. Güney cepheli bina giriş kapısı demir doğrama ve camlı olup, merdiven korkulukları demir doğramadır. Onaylı mimari projesine göre bina; zemin kat + 1 normal kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazda toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Asansörsüz bina orta bakımlı durumda olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Muratpaşa Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede, 18.12.2009 tarih, 616 sayılı yeni yapı ruhsatı, 20.01.2011 tarih, 18/46 sayılı genel islan belgesi, imar durumu ve onaylımimari projesi incelenmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : 2 Bağımsız bölüm numaralı Mesken; Projesinde ve mahallinde Zemin katta yer alan, ağırlıklı kuzey, güney ve doğu cepheli, mesken kullanımlı taşınmazın kullanım alanı onaylı mimari projesine esas brüt 43 m2 net 39 m2'dir. Ayrıca yaklaşık 8 m2 açık teras alanlıdır. Kullanımda olan taşınmazın mahallinde hol antre, 1 adet oda, salon açık mutfak, genel banyo wc-lavabo ve 1 adet teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğrama + pvc panjurludur. Duvar tavan normal sıva üzeri boya+ kartonpiyer uygulamalıdır. Islak zeminler seramik, oda ve salon zeminleri laminant parke kaplamadır. Mutfak dolabı mdf, tezgah mermerit, wc lavabo vitrifiyesi tamdır. Mesken vasıflı taşınmaz orta bakımlı durumda olup malzeme ve işçilik kalitesi orta düzeydedir. Taşınmazın iskan belgesinin bulunması, tercih gören mevkide konumlu olması, olumlu özelliklerinden olup, binanın kısmen donanımsız olması, taşınmaz kullanım alanının küçük olması olumsuz özelliklerindendir. Yüzölçümü : 400,00 m2 Arsa Payı : 5/26 İmar Durumu: Konut Alanı, Ayrık nizam, Emsal:0,60, hmax:10m olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Parsel Havaalanı ve güneyirevizyon imar planları eki plan lejant hükümleri geçerlidir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 3.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 05/11/2010 tarihli Yönetim Planı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temina