Antalya Kepez Aydoğmuş Mahallesi 1615/6 580 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/266 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, AYDOĞMUŞ Mahalle/Köy, 1615 Ada, 6 Parsel, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Aydoğmuş Mahallesi, 1309. Sokak, Bina No: 5 Daire No: 1 Kepez/Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Aydoğmuş Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, bölgenin bilinen ana yollarından olan Ahmet Çeşme Caddesi ile Karacabey Caddesi kesişiminden güney yönde Karacabey Caddesi üzerinde ilerlenirken ikinci sola dönüş ile 1309. Sokağa varılır. Taşınmazın bulunduğu ana bina, bu sokak üzerinden doğu yönde yaklaşık 135 metre ilerlendiği zaman sağda bulunan ara parsel üzerinde konumludur. Bina girişi, 1309. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede sokak cepheli parsellerde konut hakim yapılaşma bulunmaktadır. Cadde cepheli parsellerde konut altı ticaret ve ticari binalara rastlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde üst yapı yoğunluğu düşüktür. Boş imar parsellerine sıklıkla rastlanmaktadır.Taşınmaz GPS koordinatları sistemde N:36,9765 E:30,6974 olarak yer almaktadır. Bölge alt ve orta düzey gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir.Toplu taşıma araçları ile ulaşımı mümkündür. Taşınmaza yakın konumda Karşıyaka Orman Yolu bulunmaktadır. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde bulunan bina tektir. Bina girişiprojesinde ve halihazırda tzemin katının kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Bina; zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 4 katlıdır ve 8 bağımsız bölüm içermektedir. Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Ana giriş kapısı camlı aluminyum doğrama kapıdır.Taşınmazın yer aldığı bina 2022 yılında inşaatına başlanmış olup, 4 yaşındadır. Kepez Belediye Başkanlığı'nda ve Bep-TR-2 sisteminde yapılan sorgulamada ana binaya ait 28/09/2022 tarih ve Y22077A957BF7 numaralı, C performans sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ;Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının zemin katında, bina girişi yönünden ana binaya bakıldığı zaman solda bulunan meskendir. Taşınmazkuzey, güney ve doğu olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 49 m² net, 53 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre; 1 salon+mutfak, 1 oda, 1 kiler, 1 banyo ve antre+hol düzenindedir. Projesi hilafına taşınmazın doğu ve güney cephelerinde normal kat izdüşümüne kadar konsol ötelemesi yapılmış ve bu aykırılık sonucunda brüt yaklaşık 23 m3 döşeme büyümesi yapılmıştır. Salon+mutfak hacmi ayrılarak bağımsız mutfak hacmi oluşturulmuştur. Salon cephesine inşa edilen balkon kısmına mutfak ve salondan çıkış verilmiştir. Kiler hacmi fiili olarak oda olarak tasarlanmıştır. Aykırılıkların basit tadilat ile dönüştürülebileceği ön görülmektedir. Taşınmaz fiili durumda; 67 m² net, 76 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Projesine göre 1+1 kullanımlı olan taşınmaz, fiili durumda 2+1 kullanımlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak, antre ve teras zeminleri ile banyo+WC hacminde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Salon ve oda hacimlerinde zeminler laminat parkedir. İç duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın keşif gününde mülk sahibi tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. Fiili durumu meskendir. Adresi : Aydoğmuş Mahallesi, 1309. Sokak, Bina No: 5 Daire No: 1 Kepez / ANTALYA Yüzölçümü : 580,00 m2 Arsa Payı : 50/580 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındakonut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Güncel yapılaşma koşullarının ayrık nizam, max 7 kat, TAKS: max: 0,40, Emsal: 0,95 olduğu şifahen öğrenilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kesin yapılaşma şartları mülk sahibinin yazılı başvurusu sonrasında netlik kazanacaktır. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı: 19/09/2022 vardır. Antalya Kadastro Müdürlüğünün; Kadastro güncelleme çalışmasına tabidir beyanı vardır. Bu taşınmaz KM ne çevrilmiştir beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludu