Antalya Aksu Mandırlar Mahallesi 20/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/128 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Aksu İlçesi, Mandırlar Mahallesi, 20 Ada, 2 Nolu Parsel, Zemin Kat, 13 Bağımsız Bölüm Numaralı, Asma Katlı Dükkanın 1 / 3 Hissesi satılacaktır. 2/32 arsa paylıdır.Ana taşınmaz 2.331,69 m² yüzölçümlüdür. Bilirkişi Raporuna göre : Adresi : Çalkaya Mahallesi, 28113 Sokak, Çalkaya Küçük Sanayi Sitesi, No: 5D, Aksu/Antalya Taşınmazın Çevre ve Konumu: Antalya Kent merkezinin kuzeydoğu yönünde ve Aksu Çalkaya Mahallesi sınırları içerisinde konumlu; ana arter Mersin Antalya Yoluna 300 m, Aksu Belediyesine 400 m., Aksu Kaymakamlığına 1,4 km., Antalya Otogara 20,8 km Antalya Havaalanına 6,9 km uzaklıktadır. Ulaşım toplu taşıma ve özel araç ile asfalt yoldan sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz; Aksu Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle her türlü grubuna hitap eden küçük sanayi ve ticaret olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin ve normal katları ofis / dükkan / küçük sanayi iletmesi amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, küçük sanayiiçerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın Bulunduğu Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Gayrimenkulün ada / parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından, bağımsız bölümler bazında taşınmazın yerinin doğruluğu ve onaylı projesi ile uyumlu olduğu, Antalya Aksu Belediyesi İmar Arşivinde mevcut, 10.11.2016 tarihli Onaylı Mimari projesinden, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Coğrafi Bilgi Sistemi incelenmek suretiyle tespit edilmiştir. Ana gayrimenkule ait Antalya Aksu Belediyesi İmar Arşivinde; 10.11.2016 tarih ve 2016/70 nolu Yeni Yapı Ruhsatı göre; ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda, 1 (bir) Blok olarak inşa edilmiş, Bina toplam 16 adet Bağımsız Bölümden (16 adet Asma Katlı Dükkan) oluşan, (Zemin Kat + Asma Kat) 1 Katlı şeklinde inşaa edilmiş olduğu görülmüştür.27.02.2026 tarihli, Emlak Vergisi Bildirimi Belgesinde, İnşaatın Bitim Tarihi 11.01.2018 tarihi olduğu incelenmiştir. Binanın bulunduğu parsel ada şeklinde parseldir. Asma Katlı Dükkan müstakil yaya ve otopark girişleri; parselin kuzey cephesindeki 28112 Sokaktan, parselin doğu cephesindeki 28129 Sokaktan, parselin batı cephesindeki 28114 Sokaktan, parselin güney cephesindeki 28113 Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz müstakil girişi; parselin güney cephesindeki 28113 Sokaktan, Zemin kattan, güney cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu bina dış cephesi kısmi plastik dış cephe boyası ile boyalıdır.Binada açık otopark vardır.Bina güney cephesine çekme mesafesi içerisine pvc panelli, demir doğrama sundurma yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın üzerinde bulunduğu; arsanın; 2026 yılı, emlak vergisine esas arsa m2 vergi değeri: 3.500,00-TL/m2'dir. Taşınmaz; Maliye Bakanlığınca; 15.12.1982 Tarih ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele” göre; İnşaat 2. Sınıftır. Taşınmaz; 94,00 m2 brüt ve 85,45 m2 net kullanım alanlı (Borum Kat: 58,00 m2 + Asma Kat: 36,00 m2),1(Bir) cepheli (Güney), 28113 Sokaktan binaya bakınca karşıda ortada konumlu, dükkân girişi Zemin Kattan ve 28113 Sokaktan sağlanan, onaylı mimari projesinde; 2 bölümlü, asma katlı dükkândır.Konu taşınmaz; Bodrum Katta, dükkân ve Asma katta, lavabo/wc hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmaz; Dükkân girişinde, demir doğrama kepenk olup, dükkan, kepenkle açılıp kapanmaktadır, dükkanın kapısı bulunmamaktadır. Asma kat pencereleri camlı demir doğrama, zemin ve asma kat hacimleri zemini; beton, duvarları ve tavanları; ince sıva üzeri plastik boyalı,lavabo/wc kapısı ile tavanı pvc doğrama, duvarları fayans kaplı, lavabo/wcde klozet ve ayaklı lavabo bulunmakta, asma kat merdiveni beton ve korkulukları demir doğrama, elektrik, suyu faal, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme kalitesi orta seviyededir. Taşınmazın tam hisse değerinin arsa payı dâhil 6.000.000,00-TL, ihalesi yapılan 1/3 Müşterek Hisse Payı Değerinin 2.000.000,00 TL İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde “max h: 6,50 m, Küçük Sanayi” olarak görülmektedir, şeklindedir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: **08/03/2019 tarihli Yönetim Planı vardır. **BATI ANTALYA EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ'nün ''Diğer (Konusu : KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ YAPILMAK VE BU AMAÇLA KULLANILMAK ÜZERE SATIŞI YAPILMIŞ OLUP, AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ.) beyanı vardır. ***ANTALYA KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ'nün ''AT Diğer(Konusu : Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün yazısına istinaden Parsel Serik Ovası Koruma Alanları içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) beyanı vardır.Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçme