Antalya Merkez İlçesi Çankaya Mahallesi 27461/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/140 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ÇANKAYA MAHALLESİ, 27461 ADA, 1 NOLU PARSEL A3 BLOK, 7.KAT+ÇATI KAT, 13 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI, DUBLEKS MESKEN borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya Kent merkezinin kuzey yönünde konumlu ve içinde bulunduğu Site; ana arter Barış Manço Bulvarı üzerinde, Kepez Belediyesine 5,1 km., Kepez Kaymakamlığına 2,9 km., Antalya Otogara 4,2 km Antalya Havaalanına 15,9 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir. Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle iyi ve üst gelir grubuna hitap eden konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana gayrimenkule ait Antalya Kepez Belediyesi İmar Arşivinde; 10.07.2023 tarih ve 525 nolu A1+A2+A3+A4 Blok Tadilat Yapı Ruhsatı, 28.02.2024 tarih ve 115 nolu A1+A2+A3+A4 Blok Yapı Kullanma İzin Belgesine göre; ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda, 4 Blok; A1(7) ? A2(14) ? A3(14) -B(14) - C(14) - D(2) - E(2) -F(2) Bloklar, toplam 40 adet bağımsız bölüm (66 adet Mesken + 11 adet Dubleks Mesken + 6 adet Villa) olarak inşa edilmiştir. Satışataşınmazın içerisinde bulunduğu A3 Blok; 9 Katlı (Bodrum + Zemin Kat + 7 Normal Kat + Çatı Kat) olmak üzere; toplam 14 Adet bağımsız bölüm (12 adet Mesken + 2 adet Dubleks Mesken) oluştuğu görülmüştür.Sitenin bulunduğu parsel köşe parseldir. Site yaya ve otopark girişleri; parselin kuzey cephesindeki 6394 Sokaktan, kapalı otopark girişi parselin batı cephesindeki 6393 Sokaktan, taşınmazın içerisinde bulunduğu A3 Blok bina girişi güney cepheden, Zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu A3 Blok bina giriş kapısı renkli camlı sürme alüminyum doğrama, bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı, kısmi alüminyum giydirme cepheli olup, A3 Blok bina giriş holü, kat sahanlıkları ve ana merdiven basamakları kısmi granit, kısmi fayans kaplama, ana merdiven korkulukları renkli kare profil alüminyum doğramadır.Sitede; kontrollü site girişi, güvenlik, site görevlisi, kapalı havuz, açık havuzlar, aquapark, mini golf sahası, sosyal tesis,fitness, sauna, çocuk kulübü, açık ve kapalı otopark, kamelyalar, mescit, yürüyüş yolları, bahçe peyzajı ve çocuk oyun alanı vardır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ Satışa konu taşınmaz; 224,00 m2 brüt (7 Kat: 144,00 m2 + Çatı Kat: 80 m2) ve 203,63 m2 net kullanım alanlı,2(İki) cepheli (K-G), ana merdivenden çıkarken karşıda ve asansörden inince sağda konumlu, 4+1 meskendir. Konu taşınmaz, onaylı mimari projesinde, 7. Katta; antre/hol, 2 oda, salon, mutfak, 1 banyo, 1 ebeveyn banyo, 1 giysi odası, 1 wc, 1 balkon, dubleks merdiveni, Çatı Katta; hol, 1 oda, 1 teras, 1 havuz,Mahallinde, 7. Katta; antre/hol, 2 oda, salon, mutfak, 1 banyo, 1 ebeveyn banyo, 1 giysi odası, 1 wc, 1 balkon, dubleks merdiveni, Çatı Katta; hol, 1 oda, 1 teras, 1 havuz, ebeveyn giysi odası, Türk Hamamı, jakuzi odası, sauna, ebeveyn banyo hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmaz; daire giriş kapısı lüks çelik kapı, balkona açılan kapılar çift camlı sürme alüminyum doğrama, iç kapılar membran kapı, salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, antre/hol, mutfak, wc, banyolar, balkon hacimleri zemini seramik kaplı, antre/hol, hol, salon, mutfak ve odalar tavan; saten alçı üzeri plastik boyalı, ıslak zemin duvar kaplaması tavana kadar seramik kaplama, duvarlarda kısmi dekoratif duvar kağıdı bulunmakta, tavanları karolam asma tavan, banyolarda dolaplı lavabo, asma klozet, fırın boyalı camlı demir doğrama duş kabini, mutfak tezgâhı akrilik, dolapları lake kaplamalı, ankastre set bulunmakta, antre/hol, salon, mutfak ve odalar tavanlarda gizli kutulu spotlu aydınlatma bulunmakta, balkon korkulukları renkli camlı alüminyum doğrama, elektrik, suyu faal, yerden ısıtma sistemi/klima, kullanılan malzeme ultra lüks seviyededir. Konu taşınmaz; kullanılmakta, hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur. Konu taşınmaz onaylı mimari projesindeki; çatı kattaki; kullanılmayan çatı aralarında, ebeveyn oda, ebeveyn giysi odası, Türk Hamamı, jakuzi odası, sauna, ebeveyn banyo hacimleri oluşturulmuş olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz değeri yasal m2 üzerinden hesaplanacak olup ilave alanlar şerefiye değeri olarak alınacaktır. Adresi: Çankaya M., 6393 Sokak, Nefes Antalya Sitesi, A3Blok, No:2Ac/13, Kepez/Antalya Yüzölçümü : 9.885,69 m2 Arsa Payı : 148/9885 İmar Durumu: Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü yazısında; konu taşınmaz Antalya İli Kepez İlçesi Çankaya Mahallesi 27461 ada 1 parsel ayrık nizam max 7 katlı 0.80 emsalli konut alanı olarak planlıdır, şeklindedir. Kıymeti : 35.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satı