Antalya Merkez Fevzi Çakmak Mahallesi 9197/5 4.477 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/140 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ, 9197 ADA, 5 NOLU PARSEL A BLOK, BODRUM + ZEMİN KAT, 23 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI, DEPOLU ASMA KATLI DÜKKÂN nitelikli dükkan borçlu adına tam hisseli olarak satılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya Kent merkezinin kuzey yönünde konumlu ve içinde bulunduğu Site; ana arter Müftü Yusuf Talat Efendi Caddesine 350 m., Kepez Belediyesine 5,9 km., Kepez Kaymakamlığına 6,2 km., Antalya Otogara 7,7 km Antalya Havaalanına 14,5 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir. Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve iyi gelir grubuna hitap eden ticaret ve konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin katları dükkan ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana gayrimenkule ait Antalya Kepez Belediyesi İmar Arşivinde; 26.02.2018 tarih ve 222 nolu A Blok Tadilat Yapı Ruhsatı, 16.12.2021 tarih ve 650 nolu A Blok Yapı Kullanma İzin Belgesine göre; ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda, 2 Blok; A(23) - B(20) Bloklar, toplam 43 adet bağımsız bölüm (5 adet Depolu Asma Katlı Dükkan + 40 adet Mesken) olarak inşa edilmiştir. Satışakonu taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok; 8 Katlı (Bodrum Kat + Zemin Kat Asma Kat + 6 Normal Kat) olmak üzere; toplam 23 Adet bağımsız bölüm (5 adet Depolu Asma Katlı Dükkan + 18 adet Mesken) oluştuğu görülmüştür.Sitenin bulunduğu parsel köşe parseldir. Site yaya ve otopark girişleri; parselin kuzeybatı cephesinden, taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok bina girişi güney cepheden, Zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalıdır.Sitede; kontrollü site girişi, güvenlik, site görevlisi, açık havuz, açık otopark ve bahçe peyzajı vardır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Satışakonu taşınmaz; 466,00 m2 brüt (Bodrum Kat / Depo: 166,00 m2 + Zemin Kat / Dükkân: 143,00 m2 + Asma Kat / Eklenti: 135,00 m2 + Ortak Alan: 22,00) ve 423,63 m2 net net kullanım alanlı 3(Üç) cepheli (K-D-B), 1617 Sokaktan binaya bakınca solda ve bina girişine göre arkada konumlu, dükkân girişi Zemin Kattan ve 1617 Sokaktan sağlanan, onaylı mimari projesinde; 3 bölümlü, depolu asma katlı dükkândır.Konu taşınmaz; Bodrum Katta, depo, depo merdiveni, Zemin Katta, Dükkân, asma kat merdiveni ve Asma Katta, Eklenti Asma Kat ve wc hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmaz; dükkân giriş kapısı, dükkân cephe vitrinleri ve dükkân giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, zemin hacimleri zemini; fayans kaplı, duvarları ve tavanları; saten alçı üzeri plastik boyalı, wc kapısı panel kapı, wcde ayaklı lavabo ve asma klozet bulunmakta depo ve asma kat merdivenleri korkulukları alüminyum doğrama ve basamakları mermer kaplama, elektrik, suyu faal, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme kalitesi iyi seviyededir.Konu taşınmaz; kullanılmamakta olup hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur., Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, 1617 Sokak, Gökçe Konutları Sitesi, A Blok, No:7A, Kepez/Antalya Yüzölçümü : 4.477 m2 Arsa Payı : 332/4477 İmar Durumu: Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü yazısında; konu taşınmaz Antalya İli Kepez İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 9197 ada 5 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 7 katlı 0.80 emsalli ticaret konut alanı olarak planlıdır, şeklindedir. Kıymeti : 20.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde