Antalya Merkez Erenköy Mahallesi 6646/11 113 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/140 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ERENKÖY MAHALLESİ, 6646 ADA, 11 NOLU PARSEL2.+1.BODRUM KAT, 5 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI, DEPOLU DÜKKÂN borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya Kent merkezinin kuzey yönünde konumlu ve içinde bulunduğu Bina; ana arter Şehit Üsteğmen Gökhan Korkut Caddesine 350 m., Kepez Belediyesine 5,4 km. Kepez Kaymakamlığına 2,2 km., Antalya Otogara 1,6 km Antalya Havaalanına 16,3 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir.Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta gelir grubuna hitap eden ticaret ve konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin katları dükkan ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, bina içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana gayrimenkule ait Antalya Kepez Belediyesi İmar Arşivinde; 28.02.2017 tarih ve 130 nolu Yeni Yapı Ruhsatı, 27.09.2017 tarih ve 945 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesine göre; bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda, 1 (bir) Blok olarak inşa edilmiş, Bina toplam 6 adet Bağımsız Bölümden (2 adet Depolu Dükkan, 2 adet Mesken, 2 adet Dubleks Mesken) oluşan, (2. Bodrum Kat + 1. Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat + Çatı Kat), 5 Katlı şeklinde inşaa edilmiş olduğu görülmüştür.Binanın bulunduğu parsel ara parseldir. Bina yaya ve otopark girişleri parselin batı cephesindeki 4819 Sokaktan, bina girişi doğu cepheden, 1. Bodrum kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu bina giriş kapısı camlı fırın boyalı demir doğrama, bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı, kısmi söveli olup, bina giriş holü, kat sahanlıkları ve ana merdiven basamakları mermer kaplama, ana merdiven korkulukları renkli alüminyum doğramadır. Binada açık otopark ve bahçe düzenlemesi vardır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerinde bulunduğu; arsanın; 2026 yılı, emlak vergisine esas arsa m2 vergi değeri: 3.000,00-TL/m2?dir. Satışakonu taşınmaz; Maliye Bakanlığınca; 15.12.1982 Tarih ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ?Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele? göre; İnşaat 1. Sınıftır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; 113,00 m2 brüt (Bodrum Kat / Depo: 59,00 m2 + Zemin Kat / Dükkân: 44,00 m2 + Ortak Alan: 10,00) ve 102,72 m2 net kullanım alanlı 2(İki) cepheli (D-B), 4819 Sokaktan binaya bakınca solda ve bina girişine göre arkada konumlu, dükkân girişi Zemin Kattan ve 4819 Sokaktan sağlanan, onaylı mimari projesinde; 2 bölümlü, depolu dükkândır.Konu taşınmaz; Bodrum Katta, depo, depo merdiveni, Zemin Katta, Dükkân, depo merdiveni ve wc hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmaz; dükkân giriş kapısı, dükkân cephe vitrinleri ve dükkân giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, zemin hacimleri zemini; fayans kaplı, duvarları ve tavanları; saten alçı üzeri plastik boyalı, wc kapısı panel kapı, wcde ayaklı lavabo ve asma klozet bulunmakta depo merdiveni korkulukları renkli alüminyum doğrama, basamakları mermer kaplama, elektrik, suyu faal olan, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme kalitesi orta seviyededir. Konu taşınmaz; kullanılmamakta olup hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur.Konu taşınmaz zemin katta yol cephesi 1,5 metrelik kısım camlı alüminyum doğrama ile kapatılmış olduğu, dükkan depo merdiveni yanından duvar ile bölünmüş olduğu, wc yanına mutfak nişi yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Katılan alan basit tadilat ile onaylı mimari projesine uygun hale getirilebilecek durumdadır.Konu taşınmazın değerlendirilmesinde yasal alan üzerinden hesaplama yapılmış olup, eklenen alanlar şerefiye değeri olarak dikkate alınmıştır. Adresi : Erenköy Mahallesi, 4819 Sokak, No:78B, Kepez/Antalya Yüzölçümü : 335 m2 Arsa Payı : 75/335 İmar Durumu: Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü yazısında; konu taşınmaz Antalya İli Kepez İlçesi Erenköy Mahallesi 6646 ada 11 parsel ayrık nizam max 3 katlı 0.60 emsalli isteğe bağlı zeminde ticaret yapılaşmalı konut alanı olarak planlıdır, şeklindedir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymeti