Antalya Merkez Baraj Mahallesi 26870/4 460 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/140 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, BARAJ MAHALLESİ, 26870 ADA, 4 NOLU PARSEL 1A BLOK, BODRUM + ZEMİN KAT, 12 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI, DEPOLU ASMA KATLI DÜKKÂN borçlu adına kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; Antalya Kent merkezinin kuzeydoğu yönünde konumlu ve içinde bulunduğu Site; ana arter Kırçiçeği Caddesi üzerinde, Kepez Belediyesine 5,0 km., Kepez Kaymakamlığına 7,2 km., Antalya Otogara 9,9 km Antalya Havaalanına 9,7 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir.Satışakonu taşınmaz; Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Satışakonu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve iyi gelir grubuna hitap eden ticaret ve konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin katları dükkan/ofis ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana gayrimenkule ait Antalya Kepez Belediyesi İmar Arşivinde; 15.11.2023 tarih ve 1155 nolu 1A+2A Blok Tadilat Yapı Ruhsatı, 22.01.2024 tarih ve 29 nolu 1A+2A Blok Yapı Kullanma İzin Belgesine göre; ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda, 2 Blok; 1A(12) ? 2A(8) Bloklar, toplam 20 adet bağımsız bölüm (4 adet Depolu Asma Katlı Dükkan + 16 adet Mesken) olarak inşa edilmiştir.Satışa konu taşınmazın içerisinde bulunduğu 1A Blok; 6 Katlı (Bodrum + Zemin Kat + Asma Kat + 4 Normal Kat) olmak üzere; toplam 12 Adet bağımsız bölüm (4 adet Depolu Asma Katlı Dükkan + 8 adet Mesken) oluştuğu görülmüştür.Sitenin bulunduğu parsel köşe parseldir. Site yaya ve otopark girişleri; parselin güney cephesindeki 5833 Sokaktan, taşınmazın içerisinde bulunduğu 1A Blok bina girişi güney cepheden, Zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu 1A Blok bina giriş kapısı camlı renkli alüminyum doğrama, bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı, kısmi söveli olup, 1A Blok bina giriş holü, kat sahanlıkları ve ana merdiven basamakları mermer kaplama, ana merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.Sitede; kontrollü site girişi, açık otopark ve bahçe peyzajı vardır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 460,00 m2 brüt (Bodrum Kat / Depo: 145,00 m2 + Zemin Kat / Dükkân: 145,00 m2 + Asma Kat / Eklenti: 137,00 m2 + Ortak Alan: 33,00) ve 418,18 m2 net kullanım alanlı 3(Üç) cepheli (D-G-B)Kırçiçeği Caddesinden binaya bakınca sağda ve bina girişine göre arkada konumlu, dükkân girişi Zemin Kattan ve Kırçiçeği Caddesinden sağlanan, onaylı mimari projesinde; 3 bölümlü, depolu asma katlı dükkândır.Konu taşınmaz; Bodrum Katta, depo, depo merdiveni, Zemin Katta, Dükkân, asma kat merdiveni ve Asma Katta, Eklenti Asma Kat ve wc hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmaz; dükkân giriş kapısı, dükkân cephe vitrinleri ve dükkân giriş kapısı camlı renkli alüminyum doğrama, zemin hacimleri zemini; fayans kaplı, duvarları ve tavanları; saten alçı üzeri plastik boyalı, wc kapıları camlı alüminyum doğrama, wclerde lavabo ve klozet bulunmakta depo merdiveni ve asma kat merdivenleri korkulukları ve basamakları demir doğrama, elektrik, suyu faal, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme kalitesi iyi seviyededir.Konu taşınmaz; kullanılmamakta olup hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur. Konu taşınmaz zemin kat ile asma kat arasına yük asansörü yapılmış olduğu, Asma katta wcler, mutfak ve ofis alanı şeklinde bölünmüş olduğu tespit edilmiştir. Bodrum Kat/Depo alanı kapatılmış olduğu tespit edilmiştir. Asma katta wcler, mutfak ve ofis alanları basit tadilat ile onaylı mimari projesine uygun hale getirilebilecek durumdadır. Kapatılan Bodrum Kat/Depo alanı ve Asansör alanı için kapsamlı tadilat gerekmektedir., Adresi : Baraj Mahallesi, 5833 Sokak, Kırçiçeği Sitesi, 1A Blok, No:1A/A, Kepez/Antalya Yüzölçümü : 2.581 m2 Arsa Payı : 348/2400 İmar Durumu: Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü yazısında; konu taşınmaz Baraj Mahallesi 26870 ada 4 parsel ayrık nizam max 7 katlı 0.60 emsalli ticaret konut alanı olarak planlıdır, şeklindedir. Kıymeti : 32.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu