Antalya Merkez Esentepe Mahallesi 25898/1 4.842 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/140 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ESENTEPE MAHALLESİ, 25898 ADA, 1 NOLU PARSEL C BLOK, BODRUM + ZEMİN KAT, 2 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI, DEPOLU MESKEN borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya Kent merkezinin kuzey yönünde konumlu ve içinde bulunduğu Site; ana arter Şehit Üsteğmen Gökhan Korkut Caddesine 400 m., Kepez Belediyesine 7,0 km., Kepez Kaymakamlığına 4,1 km., Antalya Otogara 2,9 km Antalya Havaalanına 18,0 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir. Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle iyi gelir grubuna hitap eden konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana gayrimenkule ait Antalya Kepez Belediyesi İmar Arşivinde; 16.03.2023 tarih ve 78 nolu C Blok Yeni Yapı Ruhsatına göre; ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda, 4 Blok; A(12) - B(12) - C(23) - D(23) Bloklar, toplam 70 adet bağımsız bölüm (2 adet Dükkan +63 adet Mesken + 5 adet depolu Mesken) olarak inşa edilmiştir.Satışakonu taşınmazın içerisinde bulunduğu C Blok; 7 Katlı (Bodrum + Zemin Kat + 5 Normal Kat) olmak üzere; toplam 23 Adet bağımsız bölüm (21 adet Mesken + 2 adet depolu Mesken) oluştuğu görülmüştür.Siteninbulunduğu parsel ada parseldir. Site yaya ve otopark girişleri; parselin güney cephesindeki 5417 Sokaktan, taşınmazın içerisinde bulunduğu C Blok bina girişi güney cepheden, Zemin kattan sağlanmaktadır.Taşınmazın içerisinde bulunduğu C Blok bina giriş kapısı renkli alüminyum doğrama, bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı, C Blok bina giriş holü, kat sahanlıkları ve ana merdiven basamakları mermer kaplama, ana merdiven korkulukları renkli alüminyum doğramadır.Sitede; kontrollü site girişi, güvenlik, açık havuz, açık otopark vardır.Site bahçe peyzajı yapılmadığı tespit edilmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Satışakonu taşınmazın üzerinde bulunduğu; arsanın; 2026 yılı, emlak vergisine esas arsa m2 vergi değeri: 2.500,00-TL/m2?dir. 142,00 m2 brüt (Bodrum Kat / Depo: 72,00 m2 + Zemin Kat / Mesken: 70,00 m2) ve 129,09 m2 net kullanım alanlı 2(İki) cepheli (G-B), ana merdivenden çıkarken ve asansörden inince sağda konumlu, 1+1+2 depo, depolu meskendir. Konu taşınmaz Zemin Katta; antre/hol, 1 oda, salon, mutfak, 1 ebeveyn banyo, 1 banyo, depo merdiveni, Bodrum Katta; depo merdiveni, hol, 2 depo, 1 depo banyo, 1 banyo hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmaz; daire giriş kapıları çelik kapı, pencereler ve Bodrum kat Fransız balkolara açılan kapılar çift camlı renkli pvc doğrama, pencerelerde gizli pvc doğrama manuel panjur, iç kapılar cnc lake kapı, salon ve oda hacimleri zemini laminat parke kaplı, antre/hol, hol, mutfak, ebeveyn banyo ve banyo hacimleri zemini seramik kaplı, antre/hol, salon, mutfak ve odalar tavan; saten alçı üzeri plastik boyalı, ıslak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplama, tavanları karolam asma tavan, ebeveyn banyo ve banyoda dolaplı lavabo, asma klozet, camlı alüminyum doğrama duş kabini, mutfak nişleri tezgâhlarıı granit, dolapları lake kaplı, ankastre setler bulunmakta, antre/hol, mutfak nişleri, odalar ve salon tavanlarda spotlu gizli ışıklandırma bulunmakta, elektrik, suyu faal olmayan, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme iyi seviyededir. Konu taşınmaz; kullanılmakta, hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur. Adresi : Esentepe Mahallesi, 5417 Sokak Trendline Konutları,C Blok, No:44C/2 Kepez/Antalya Yüzölçümü : 4.842 m2 Arsa Payı : 119/4842 İmar Durumu: Antalya İli Kepez İlçesi Esentepe Mahallesi 25898 ada 1 parsel ayrık nizam max 7 katlı 0.80 emsalli isteğe bağlı zeminde ticaret yapılaşmalı konut alanı olarak planlıdır, şeklindedir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vası