Antalya Kumluca Karacaağaç Mahallesi 101/305 27.596 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUMLUCA İCRA DAİRESİ 2024/332 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili Kumluca İlçesi Karacaağaç Mahallesi Ballık Mevkiinde konumlu 101 Ada 305 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle "NARENCİYE BAHÇESİ" vasfında 27.595,54 m2 yüzölçümünde olup borçlu F**** Ö**** ' nün parselde 1/3 müşterek hissesi ihale edilecektir. Taşınmaz toprak özelliği bakımından tınlı, hafif taşlı toprakbünyesinde, orta derecedederin toprak profiline sahip olup görülebilir toprak karakteristikleri itibariyle3. Sınıf Arazidir. Taşınmaz arızalı topografik yapıya sahip olupgüneydoğu-kuzeybatı yönünde % 10-12 eğimlidir. Taşınmaz sulama durumu bakımından kuru arazidir. Ancak çevredeki su kaynaklarından sulanabilme imkanı vardır. Taşınmaz çevrede yetişen bitki türleri bakımından Taşınmaz Akdeniz İklim Kuşağında yer almakta olup bu iklimin özelliklerine uygun Kışlık Örtüaltı Sebze Yetiştiriciliğine, Nar, Narenciye ve Zeytin yetiştiriciliğine en elverişli arazilerdendir. Kumluca merkeze kuş uçumu 23,5 km uzaklıktadır. Taşınmaza toprak zeminli yol ile ulaşım sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz üzerinde ekonomik değeri olmayan, bazıları tamamen kurumuş bazıları ise bakımsızlıktan kurumak üzere olan Nar ağaçları, çalı formunda bitkiler ve makilikler yer almaktadır. Kıymet Takdiri Konusu Taşınmaz üzerinde plastik baraka ve kümes bulunmaktadır. Plastik baraka ve kümes gibi geçici yapılar olduğundan, yapı değeri hesabı yapılmamıştır. Adresi : Karaağaç Mahallesi.Ballık Mevkii 101 Ada 305 ParselKumluca / ANTALYA Yüzölçümü : 27.595,54 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Kumluca Belediyesi İmar Müdürlüğün müzekkere cevabında; Antalya İli Kumluca İlçesi Karacaağaç Mahallesi 101 ada 305 parsel nolu taşınmaz Belediyemiz sınırları içinde imar planı dışında TARIMalanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.679.405,33 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağıtır. Açık artırmalarda Hazinenin Teminat göstermekten muaftır. 6- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya