Antalya Kumluca Bağlık Mahallesi 647/16 4 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUMLUCA İCRA DAİRESİ 2025/522 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Kumluca İlçesi, Bağlık Mahallesi,Arkaltı Mevkiinde konumlu Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan olan 2880/96606 pay/payda (2.415,15 m2), 647 ada 16 parsel üzerinde yapılmıştapu kaydı tarihi itibariyle mesken olan A Blok, 1. Kat, 2 Bağımsız Bölüm Numaralı bölümde; G**** K******' ye ait tam hisse ihale edilecektir. Taşınmaz; Kumluca Kent merkezinin güney yönünde ve Göksu Mahallesi sınırları içerisinde konumlu; ana arter Ahmet Ali Ağa Bulvarı üzerinde, Kumluca Belediyesine 3,7 km, Kumluca Kaymakamlığına 4,2 km, Kumluca Otogara 5,1 km uzaklıktadır. Ulaşım toplu taşıma ve özel araç ile asfalt yoldan yapılabilmekte olup parselin doğu yönünde Ahmet Ali Ağa Bulvarı ve kuzeybatı yönünde Osman Ağa Caddesi cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz; Kumluca Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge genellikle her türlü gelir grubuna hitap eden ticaret ve konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin katları dükkân ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok; 8 Katlı (Zemin kat + Asma Kat + 7 Normal Kat) olmak üzere; toplam 16 Adet bağımsız bölümden (3 adet Asma Katlı Dükkan + 13 adet Mesken) oluştuğu görülmüştür. Sitenin bulunduğu parsel köşe parseldir. Site yaya ve otopark girişleri parselin kuzeybatı cephesindeki Osman Ağa Sokaktan ve A Blok girişi Batı cepheden, zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok bina giriş kapısı renkli camlı alüminyum doğrama, bina dış cephesi kısmi plastik dış cephe boyası ile boyalı, kısmi renkli camlı renkli alüminyum dış cephe giydirmeli, A Blok bina giriş holü, kat sahanlıkları fayans kaplama ve ana merdiven basamakları mermer kaplama, ana merdiven korkulukları renkli alüminyum doğramadır. A Blokta yangın merdiveni vardır. Onaylı Mimari Projesinde; C(Sığınak) Blok olarak adlandırılmış bir Blok vardır. C Blok Tapu ve Kadastro Bilgi Sisteminde bulunmamaktadır.Sitede; açık otopark ve bahçe düzenlenmesi vardır. taşınmaz projesinde; brüt 123,00 m2, net 111,81 m2 kullanım alanlı, 3 (üç) cepheli (D-G-B), ana merdivenden çıkarken ve asansörden inince sağda konumlu, 3+1 meskendir. Konu taşınmaz; antre/hol, 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 ebeveyn banyo, 1 banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmaz; daire giriş kapısı lüks çelik kapı, pencereler ve balkona/terasa açılan kapılar çift camlı renkli pvc doğrama, mutfak ve salon pencereler renkli camlı renkli alüminyum doğrama, balkona/terasa açılan kapılar sürme çift camlı renkli pvc doğrama, iç kapılar cnc lake kapı, salon ve odalar zemini laminat parke kaplı, antre/hol, mutfak, ebeveyn banyo, banyo ve balkon/teras hacimleri zemini seramik kaplı, anrte/hol, salon, mutfak ve odalar tavan; saten alçı üzeri plastik boyalı, ıslak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplama, tavanları renkli karolam asma tavan, banyolarda tezgah üstü dolaplı lavabo, asma klozet, camlı alüminyum doğrama duş kabini, mutfak tezgâhı granit, dolapları lake kaplı, ankastre set bulunmakta, antre/hol, salon, mutfak ve odalar tavanlarda spotlu gizli ışıklandırma bulunmakta, balkon korkulukları renkli camlı renkli kare profil alüminyum doğrama, elektrik, suyu faal, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme lüks seviyededir. Konu taşınmaz; kullanılmakta, hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur. Konu taşınmazda salon ve mutfaktan çıkılan balkon yerinde yapılmamış; salon ve mutfaktan kullanılmayan terasa ulaşılmakta olduğu tespit edilmiş, bu durum fotoğraflanıp işaretlenmiş, rapor eki fotoğraflar bölümüne eklenmiştir. Adresi : Bağlık Mahallesi Arkaltı Mevkii 647 Ada 16 Parsel Kumluca / ANTALYA Yüzölçümü : 123 m2 Arsa Payı : 2880/96606 İmar Durumu: : Kumluca Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü müzekkere cevabında; Konu taşınmaz, Kumluca İlçesi, Bağlık Mahallesi 647 ada 16 nolu parsel Belediyemiz sınırları içerisinde, imar planında ticaret-konut(Taks: 0,50, Kaks: 1,50, Ayrık, Yençok=4 Kat) alanında kalmaktadır, şeklindedir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 04/12/2023 tarih 15439 yevmiye numaralı Yönetim Planı :24/11/2023, 25/06/2024 tarih 7385 yevmiye numaralı Mimari Proje Tadilatı Yapılmıştır, 02/08/2024 tarih 9161 yevmiye numaralı AT Diğer (Konusu:Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 8817180 sayılı yazısına istianden "Parsel Kumluca Ovası Koruma Alanları içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları çerisinde kalmamamsı halinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." ) Tarih: 01/08/2024 Sayı:13409911 beyanları bulunmaktadır. Taşınmazın tescili bu beyanlar ile birlikte verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı