Antalya Muratpaşa Kızılarık Mahallesi 7718/20 4.810 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/305 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, KIZILARIK Mahalle/Köy, 7718 Ada, 20 Parsel, A BLOK 11. KAT 37 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: ,Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, Kızılarık Mahallesi, 7718 ada 20 parsel sayılıA blok 11. Kat (37) bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak kayıtlı olup tam hisseli olarak satılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, KızılarıkMahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Köroğlu Bulvarı kuzeyinde 2821 sokak cephe girişli 1 dış kapı numaralı Özlem Sitesi A Blok binada yer alan 37 nolu bağımsız bölümdür. Ulaşım cephe aldığı 2821 sokak ile bağlantılı olan 2772 sokak ve Köroğlu Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Ulaşım kolay sağlanmakta ve ilçenin merkezi konumunda bulunmaktadır. Sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede, cadde cepheli yapıların zemin katları işyeri, normal katları konut, iç kısımlarda yer alan sokak cepheli yapıların ise tamamı konut fonksiyonlu olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma süreci tamamlanmış bölgede inşası devam eden çok az sayıda parsel bulunmaktadır. Kızılarık Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana Yapı A Blok; 4.810,00 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda iki blok şeklinde inşa edilmiştir. A Blok parselin güneyinde konumludur. Binanın dış cepheleri plastik dış cephe boyalıdır. Parsel etrafı beton duvar üzeri tel çit ile çevrilidir. Peyzaj düzenlemesi yapılmış olup açık otopark ve çocuk oyun alanı mevcuttur. Ana taşınmaz içerisinde asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Muratpaşa Belediyesinde yer alan onaylı mimari projesine göre A Blok; bodrum kat+ zemin kat + 11 normal kat olarak inşa edilmiştir. Blokta toplam 38 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi batı cepheden sağlanmaktadır. Bina içi zeminler mermer, merdiven korkulukları demir doğrama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Açık otopark mevcuttur. Bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 37 nolu taşınmaz; Projesine göre yapının 11. katında (subasman kotunun +2,50 metre olması sebebiyle mahallinde 12. Kat seviyesinde) yer alan güney, batı ve doğu cepheli mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz Onaylı Mimari Projesine göre; net 91,00 m², brüt 105,00 m² alanlıdır. Taşınmaz içerisinde onaylı mimari projesinde antre ve hol ile bağlantılı; salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, ebeveyn banyo, wc-lavabo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke, ıslak hacimler seramiktir. Oda duvarları alçı üzeri plastik boyalı, banyolar ve wc tavana kadar seramik kaplamadır. Mutfak dolapları mdf ve tezgah granittir. Binada doğalgaz mevcut olup daire içinde mevcut değildir. Isınma klima ile sağlanmaktadır. Adresi : Kızılarık Mahallesi 2821 Sokak Özlem Sitesi. No:1/A İç Kapı No:35 Muratpaşa / Antalya Yüzölçümü : 4.810 m2 Arsa Payı : 124/9620 İmar Durumu: Muratpaşa Belediyesinden alınan bilgilere göre; 1/1000 ölçekli imar planına göre Konut Alanı lejantında kalmakta olup ayrık nizam, kat adedi: 4 (dört), emsal: 0,90 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başv