Bursa Osmangazi Altınova Mahallesi 3199/164 703 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURSA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/183 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu Bursa İli Osmangazi İlçesi Altınova Mahallesi 3199 Ada 164 Parsel Ev Ve Avlu vasıflı 702,68 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde zemin ve 2 kattan müteşekkil toplam 3 katlı bina ile muhtelif tür ve yaşta meyve ağaçları bulunmaktadır. Zemin katta; 2 oda ve 1 salon bulunmakta olup depo amaçlı kullanılmaktadır. Yerler laminant parke olup tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı ve ıslak alanlar seramik olup dış kapısı çeliktir. 1.katta; 3 oda ve 1 salon bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılmaktadır. Kapılar PVC olup ısınma şekli katı yakıt sobalıdır. Islak alanlar seramik olup mutfak tezgahı mermerittir. WC ve banyonun da bulunduğu katta banyo duvarlarının ¾ ü seramik ile hol duvarları da seramiktir. Dış kapısı ve pencereler ahşaptır. 1 adet balkon bulunmaktadır. 2.katta; 3 oda ve 1 salon bulunmakta olup boştur. Odaların zemini ahşap olup kapılar PVC?dir. Islak alanlar seramik olup mutfak tezgahı mermerittir. WC ve banyonun da bulunduğu katta banyo duvarlarının ¾ ü seramik ile hol duvarları da seramiktir. Dış kapısı ve pencereler ahşaptır. 1 adet balkon bulunmaktadır. Taşınmaz 177,29 metrekare taban alanı üzerine kurulmuştur. Ayrıca taşınmazın bahçesinde Limon ağacı 1 adet , zeytin ağacı 2 adet, şeftali 1 adet, elma ağacı 3 adet, dut ağacı 1 adet, manolya 1 adet, erik ağacı 1 adet, vişne ağacı 1 adet, ceviz ağacı 2 adet, fındık ağacı 2 adet, kokarağaç 2 adet ve 6 adet gül ağacı yer almaktadır. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Altınova Mahallesi 3199 Ada 164 Parsel Yüzölçümü : 702,68 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Kentsel Dönüşüm Sağlıklaştırma Projesi Küçükbalıklı Uygulama İmar Planı kapsamında plan üzerinde gösterilen çekme mesafeleri dahilinde kısmen E:1.20 Hmax:9.50 blok nizam 3 kat konut alanında, yolda ve park alanında Kıymeti : 24.591.282,96 TL KDV Oranı : 177,29 m2 için %20, kalan 525,39 m2 için %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. (İhaleye katılmak isteyen pay sahibi veya vekilinin talepte bulunmadan önce Elektronik Satış Portalı'na(esatis.uyap.gov.tr) giriş yaparak IBAN ve İletişim bilgilerini güncellemeleri gerekmektedir. Güncelleme yapılmadan önce talepte bulunulması halinde ihaleye katılım yetkisi tanımlanamamaktadı