Antalya Manavgat Side(selimiye) Mahallesi 665/5 8.127 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ 2026/655 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, SİDE(SELİMİYE) Mahalle/Köy, 665 Ada, 5 Parsel, Satışı yapılacak olan taşınmaz, 2 Adet Betonarme Otel Ve Müştemilatı Ve Arsası vasfında olup, D-400 Antalya-Alanya Kara yolunun güneyinde bir konumda bulunmakta olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat İlçe Merkezine (Sarı Köprü) 6,25 km, Manavgat Devlet Hastanesine 6,70 km, Manavgat Irmağına 6,50 km, D-400 Antalya-Alanya Kara yoluna 2,15 km, Akdeniz'e 60 m mesafede uzaklıkta bulunmaktadır. Konu taşınmazlar Side Mahallesinin işlek caddelerinden olan Süleyman Demirel Bulvarına cepheli olup, aynı zamanda Akdeniz'e 1. Yapılaşma parselleridir. Dava konusu taşınmazlar birlikte tek otel olarak işletilmekte olup, sahil kullanımları mevcuttur. Dava konusu 665 ada 5 ve 8 numaralı parseller bitişik vaziyette olup, plana göre, hudutları itibari ile 665 ada 5 parselin kuzeybatısı imar yolu, güney ve doğu cephelerinde 8 numaralı parsel bulunmaktadır. Parsel çevresinde imar yolları açılmış ve kaplamaları yapılmıştır. Taşınmazlara 665 ada 8 parsel numaralı taşınmazın kuzey-doğu cephesinde bulunan imar yolu vasıtasıyla yapılmaktadır. İncelemeye konu taşınmazlar konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel konumu itibariyle, çevresinde yapılaşmanın yoğun olduğu ve alım-satım talep oranının yüksek seviyede olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Keşif tarihinde mahalde yapılan incelemelerde, parseller üzerinde birlikte işletilen "Sunrise Queen Hotel" isimli turizm tesisinin bulunduğu görülmüştür. Otel kullanımı olan tesis ana bina, 2 adet apart otel nitelikli bina ve yüzme havuzlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yapılan incelemelerde 665 Ada 5 Parsel üzerinde 1 adet 6 katlı konaklama bloğu(4000li odalar) ve 1 adet 5 katlı konaklama bloğu(8000li odalar) bulunmaktadır. Yapılar betonarme inşa edilmiştir. Ana otel bloğunun 2. bodrum kat seviyesinde kazan dairesi ve teknik hacimler, personel alanları, mutfak, 1. Bodrum kat seviyesinde ticari dükkanlar (Spa, Kuaför), fitness vb. mekanlar bulunmaktadır. Ana yapının zemin kat seviyesinde ise lobi ve resepsiyon bölümleri, teras bölümleri ve restoranlar mevcuttur. Normal kat ve çatı katı seviyelerinde konaklama odaları ve teras bölümleri bulunmaktadır. 665 Ada 5 Parsel üzerinde 4000li odaların bulunduğu blokta standart oda ve family odalar bulunmakta olup, 8000li odaların bulunduğu konaklama bloğundaki standart odalar bulunmaktadır. Standart odalarda, çift kişilik yatak, tv, mini bar, genel standart otel odası tefrişatı ve banyo-wc bölümlerinden oluşmakta olup, family odalarda fazladan tek kişilik yataklar mevcuttur. Odalarda giriş holü ve oda zeminleri seramik kaplamalıdır. Duvarlar alçı üzeri boyalıdır. Banyo-wc bölümünde duşakabin, klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. 4000li odaların bulunduğu blokta 137 adet family oda ve 3 adet standart oda bulunmakta olup, 8000li odaların bulunduğu konaklama bloğunda 86 adet standart oda olmak üzere 665 Ada 5 Parsel üzerinde toplam 226 adet oda mevcuttur. 2 parsel üzerine kurulu tesisin tamamında toplam 530 otel odası mevcuttur. parsel üzerinde 1 adet kaydıraklı yüzme havuzu mevcuttur. Tesis bünyesinde hamam-spa ve dükkanlar da bulunmaktadır. Keşif tarihinde tesis kapalı olup, tadilat çalışmaları yapılmaktadır. Adresi : Side Mahallesi, Süleyman Deminel Bulvarı, No:7-9 Sunrise Queen Hotel Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 8.127 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: "Otel" alanı içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, Otel yapılması durumunda; Emsal(E): 0.50, Y ençok: 4 kat (Y ençok: 17.40 m veya zemin kat asma katlı ise Y ençok: 19.40 m) Tatil köylerinde; Emsal(E): 0.50, Y ençok: 2 kat (Y ençok: 10.50 m veya zemin kat asma katlı ise Y ençok: 12.50 m) Diğer turizm tesislerinde; Emsal (E): 0.50, Y ençok: 3 kat (Y ençok: 14.00 m veya zemin kat asma katlı ise Y ençok:16,00 m olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 1.475.175.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 31.12.2009 tarihinden itibaren 13 yıl müddetle farklı bir şirket adına Kira Şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka