Antalya Alanya Telatiye Mahallesi 213/1 4.346 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/1128 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, TELATİYE Mahalle/Köy, İSKELE Mevkii, 213 Ada, 1 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı:Antalya ili,Alanya ilçesi Telatiye mahallesi,İskele mevkii 213 ada 1 parselde,F blok 1.kat 9 nolu bağımsız bölüm mesken.arsa payı 6/888,ana taş.yüzölçüm:8.691,72,ana taş. Nitelik:altı blok betonarme apartman.Taşınmazdaki 1/2 hissesi.Bilirkişi raporu:Dava dosyasında mevcut Alanya Tapu Müdürlüğünden temin edilen 05.05.2026 tarihli tapu kaydıine göre; Antalya İli, Alanya İlçesi, Telatiye Mahallesi, 213 ada 1 parsel numaralı 8.691,72 m2yüzölçümlü kat mi li sitenin F bloğunun 1. katında konumlu, 9 bağımsız bölüm numaralı, 6/888 arsa navlı. ?mesken? vasfındaki mülk adına 1/2 hisse kayıtlıdırBelediye İmar Müdürlüğü nezdinde yapılan incelemede parselin Alanya 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ?Turizm-*I1.Konut Alanı?içerisinde kaldığı, ayrık nizam yapılaşma şartlarınatabi olduğu öğrenilmistir.Adresi: Konaklı Mah. 19.Sokak Beyaz Altın Sitesi, F Blok K:1, D:9 Alanya/Antalya Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım D 400 Karayolu üzerinden geçmekte olan toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Yapının bulunduğu bölge çevresinde orta yoğunlukta bir yapılaşma vardır. Orta ve yüksek gelir düzeyli yerli ve yabancı alıcıların talep gösterdiği bir bölgedir. Yapıların çoğunluğu 4-5 katlı binalar, sahil kısımları ise 3-4 yıldızlı oteller şeklindedir. Tüm Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanılan bir bölgededir. D 400 Karayoluna sıfır, denize 125 m mesafededir.Ana Taşınmaz Özellikleri: Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu site, B.A.K.tarzında, ayrık nizamda 9 blok şeklinde inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu blok,parselin doğu bölümünde, güneyden 2. sırasında konumludur. Bodrum*Zemin*4 normal kattan ibaret olan binada toplam 18 b.bölüm mevcuttur. Bina girişi bodrum kattan sağlanmakta olup giriş bölümü ve merdivenler mermer döşelidir. Bina dış cephesi ince sıva üzeri boyalıdır. Genel anlamda bakımlı bir binadır.Bağımsız Bölüm Özellikli Değerleme konusu 1. Blok 9 nolu mesken, bloğun 1. katında,güney, kuzey ve batı cephelidir. Kat irtifakı projesine göre, salon, mutfak, | oda, hol, banyo, we ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup 60 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire içinde zeminler kalebodur döşeli, duvarlar ve tavan sıvalı ve boyalıdır. Dış kapı çelik kapı, iç kapılar ve pencere doğramaları ahşaptır. Mutfağında ahşap dolap ve mermer tezgah, banyoda klozet, lavabo ve duşluk mevcuttur.TAŞINMAZIN DEĞERİ:Kıymet takdirine konu olan taşınmazın tamamı yerindeyapılanincelemesonucubulunduğu mevkü, konumu, sosyal donatı alanlarına ve denize mesafesi, ulaşım kolaylığı, kullanış maksadı,büyüklüğü, arsa payı, ve çevre emsalleri göz önüne alıldığında; Davaya konu Antalya İli, Alanyaİlçesi, Konaklı (Telatiye) Mahallesi, 213 ada 1 parselde kayıtlıSitesinin F Bloğunun 1.katında yer alan (9) nolu mesken vasfındaki mülkün arsa payı dahil toplam rayiç değeri:60 m? x 62.500,00 TL/m* > 3.750.000,00 TL olarak kanaat ve takdır edilmiştir.Borçlu taşınmazdaki bulunan 1/2hissesinin değeri: 3.750.000,00 TL x 1/2=1.875.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.ayrıntısı ekli bilirkişi raporunda görülebilir. Adresi : Konaklı Mah. 19.Sokak Beyaz Altın Sitesi, F Blok K:1, D:9 Alanya/Antalya Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 8.691,72 m2 Arsa Payı : 6/888 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Belediye İmar Müdürlüğü nezdinde yapılan incelemede parselin Alanya 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Turizm-*I1.Konut Alanı içerisinde kaldığı, ayrık nizam yapılaşma şartlarına tabi olduğu öğrenilmistir. Kıymeti : 1.875.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Y.Planı 28/11/1988 beyan, İhtiyati haciz,haciz Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde