Bursa Karacabey Karacaahmet Mahallesi 42/2 112 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARACABEY İCRA DAİRESİ 2024/2969 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Dosyasında bulunan 04/11/2025 tarih 14:00 de alınmış onaysız TAKBİS çıktısına göre; Karacaahmet Mahallesi, 42 Ada, 2 parsel numaralı , 149,45 m2 alanlı, Arsa vasıflı ana taşınmazın;1.Normal Katında bulunan, 60/360 Arsa Paylı,1 Nolu Mesken nitelikli bağımsız bölümün; -45/ 60 payıborçlu adına tapuya kayıtlıdır. Ayrıca taşınmaz üzerinde çok sayıda icrai haciz kararı bulunmaktadır. İmar Durumu :Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü `nün 06.11.2025 tarih E-87887793-000 2363/14332 nolu yazısında ; Karacaahmet Mahallesi 42 ada 2 no.lu parsel 1/1000 ölçekli Karacabey Uygulama İmar Planında "Bitişik Nizam, 4 kat, Ticaret + Konut" alanı sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaza ulaşım ve çevresel özellikleri: Değerleme konusu taşınmaz; Karacaahmet Mahallesi, 42 Ada, 2 parsel numaralı , 149,45 m2 alanlı, Arsa vasıflı ana taşınmazın;1.Normal Katında bulunan, 60/360 Arsa Paylı,1 Nolu Mesken nitelikligayrimenkuldür. Taşınmaza ulaşım, Karacabey Otobüs Terminali'nden güneydoğu yönde yaklaşık 260 m ilerlenerek sağda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 42 Ada, 2 nolu parsele az meyilli arazide ulaşılır. Taşınmaz parsel üzerinde, bir zemin, 4 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları mesken ve depo olarak kullanılan betonarme binalar bulunmaktadır. Tüm elektrik, su altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Değerleme konusu taşınmaz, 40.2133,28.3577 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, KaracaahmetMahallesi, 97Sokak,No:23 Karacabey/BURSA posta adresinde yer almaktadır. Mevcut Durumu: Değerleme konusu 42 Ada 2 nolu parsel üzerinde;bir zemin, 4 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı olup üzeri boyasız vaziyettedir. Binada doğalgazlı ısınma sistemi bulunup asansör bulunmamaktadır. Pencere doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. -20.03.1996 tarih 47 nolu yapı kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre 128,00 m2 alana sahip olduğu - 31.12.1993 tarih 25 nolu yapı ruhsatı almış olduğu bu belgeye göre ana taşınmazın 32 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Karacaahmet Mahallesi, 97.Sokak No:23 Karacabey / BURSA Yüzölçümü : 149,45 m2 Arsa Payı : 60/300 İmar Durumu: Yukarıdaki gibidir. Kıymeti : 1.056.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde