Antalya Serik Kadriye Mahallesi 428/2 85 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SERİK İCRA DAİRESİ 2025/896 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, KADRİYE Mahalle/Köy, 428 Ada, 2 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın üzerinde projesine ve mahalline göre tek blok yapı olduğu görülmüştür. Dubleks Mesken nitelikli taşınmazda, 1/2 hisse borçlu adına kayıtlıdır. 250 nolu sokak cepheli, 7 dış kapı numaralı Dağdelen apartmanında yer almaktadır. Çevre, yapılaşma sürecinin devam ettiği yerleşim alanlarındandır. Konum itibari ile ilgili belediyenin her türlü alt yapı ve hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Orta üst gelir düzeyine sahip bireylerce konut amaçlı tercih edilen bölgede konumludur. Mahallinde Kadriye Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmaz, turizm bölgesinde yer alması, denize ve konaklama tesislerineyakın mesafede olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz 250 nolu sokak cepheli olup bölgenin ana arter niteliğindeki Atatürk Caddesi ne1100 metre, Serik İlçe Merkezi' ne 8,00 km, Antalya Havalimanı' na 19,50 km, Serik Şehirler Arası Otobüs Terminali' ne 6,50 km kuş uçumu mesafededir. Ana yapı; 746,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre zemin + 2 normal kat + Çatı Katı olarak inşa edilmiştir. Binada projesine göre, zemin katta 2 mesken, 1.katta 2 mesken, 2+çatı katında 2 dubleks mesken olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Çevre bahçe düzenlemesi yapılmış binada açık otopark bulunmaktadır. Giriş kapısı demin doğrama, dış cephe normal sıva üzeri boyalı, sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplamadır. Asansörsüz bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Projesinde ve mahallinde 2.kat + çatı katta yer alan kuzey doğıu ve güney cepheli Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı projesine göre 2. kat: 105 m2 + çatı kat: 48 m2 olmak üzere brüt 153 m2, net 133 m2+ çatıkatı 33 m2 açık teras alanlıdır. Taşınmaz projesine göre kat konum olarak uygun olduğu görülmüştür. Alan olarak mahallindeyapılan tespitlerde çatı katında ilave 16 m2 kapalı alan şeklinde düzenleme yapıldığı, ve mahal kullanım alanı brüt 169 m2, net 147 m2halini aldığı görülmüştür. Ayrıca normal kat batı cephe balkonun tamamı ve güney cephe balkonun bir kısmı pvc malzeme ile kapatılmış, normal kat 1 oda ayrı mutfak şeklinde düzenlenmiştir. Taşınmaz mahalline göre, giriş kat salon, mutfak,oda, wc duş ve 2 adet balkon, çatı kat, antre ile bağlantılı mahal 2 oda, 1 genel banyo, ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş çelik kapı, iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Duvar tavan normal sıva üzeri boyalı, ıslak zeminleri seramik, oda salon zeminleri laminant parke kaplama, mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo wc vitrifiyeleri tamdır Dubleks mesken vasıflı taşınmazın kullanımında olduğu görülmüş olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Adresi : Kadriye Mahallesi 250 Sokak Dağdelen Apt. No:7 İç Kapı No:6 Serik / ANTALYA Yüzölçümü : 169 m2 Arsa Payı : 3/14 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar planı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartı; Ayrık Nizam, 3 kat ve E=0.60?dır. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kayındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin