Antalya Merkez Düzlerçamı Mahallesi 181/11 714 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/27 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Döşemealtı ilçesi, Düzlerçamı Mahallesi, 3 cilt, 264 sayfa, 181 ada, 11 parselde kayıtlı, A Blok, Zemin+1. Kat, 1 nolu dubleks mesken vasıflı taşınmaz. 1/1 HİSSE. TAŞINMAZIN ADRESİ :Düzlerçamı Mahallesi, 6435.sokak, No:4A Daire:1 Döşemealtı/Antalya TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ana taşınmaz; yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 2 kat, toplam inşaat alanı; 246 m² , betonarme tarzda, 4B yapı sınıfında,1 adet bağımsız bölüm ve ortak alanlar için düzenlenmiştir.(A blok için düzenlenmiştir.)Blok dahilinde tek bağımsız bölüm bulunmaktadır. A blok parselin kuzeydoğu köşesinde konumludur. A blok girişidoğu cepheden sağlanmaktadır. Blok dahilinde tek bağımsız bölüm bulunmaktadır. Parsel sınırı taş duvar ile belirlenmiş olup her bir bloğun kendine ait açık yüzme havuzu ve açık otoparkı bulunmaktadır. A blok; zemin +1 normal kattan oluşmaktadır. Binada asansörbulunmamaktadır.Taşınmaza ulaşım toplu taşıma veözel araç ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz dubleks mesken niteliklidir. Ana yapı zemin+1.kattan oluşmaktadır. Taşınmaz kuzey, güney,doğu ve batı olmak üzere 4 cephelidir. Taşınmaz projesinde ve yerinde; 88m2 zemin+106m2 1.kat olmak üzere toplam 194m² net, 112m2 zemin+123m2 1.kat olmak üzere toplam 235 m² brüt(balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesi ile uyumludur. Taşınmazın vaziyet planında açık yüzme havuzu ve havuz alanı bulunmaktadır. Değerlemede havuz ve çevre düzeni bedeli değere yansıtılmıştır. Taşınmaz yerine veprojesine göre zemin katta; salon,mutfak,wc, hol, yatak odası, banyo-wc, balkon ve dış alanda açık yüzme havuzu, 1.Katta; 3 adet oda, giyinme odası, ütü odası, 2 adet banyo-wc, antre-hol, balkon alanlarından oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler seramik, tavanlar alçıpan asma tavan,duvarlar saten boya, kapılar amerikan panel, pencereler pvc doğramaşeklindedir. Mutfak alanında zemin seramik, duvar boya+fayans, tavan alçıpan asma tavan, kapı amerikan panel, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo+wc,wc alanında; zemin seramik, duvar fayans, tavan gergi tavan, kapı amerikan panel, pencere pvc doğrama şeklindedir. Taşınmazın iç bağlantı merdiveni demir aksamı camlı alüminyum doğrama, basamaklar mermerdir. Taşınmaz kat kaloriferi ile ısınma sağlanmaktadır. Taşınmazın dış alanda bahçesi, açık yüzme havuzu ve açık otoparkı bulunmaktadır. Taşınmaz giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmaz halihazırda bakımlıdır. Taşınmaz keşif anında boştur. Fiili durumudubleks meskendir. Yüzölçümü : 714,14 m2 Arsa Payı : 222/502 İmar Durumu: Döşemealtı Belediyesi imar servisinden alınan bilgiye göre Konut Alanı, ayrık nizam, Emsal:0,60, hmax:2 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. * Taşınmazın bulunduğu 181 ada 11 parsel içinIII.Derece Arkeolojik Sit Alanında Kaldığı ve inşaat Ruhsatı İçin Kültür Varlıkları Koruma Kurulundan İzin Alınması Gerektiği bilgisi edinilmiştir. Kıymeti : 15.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İpotek kaydı bulunmaktadır. [(Korunması gerekli kültür varlığıdır.) (3. Derece Arkeolojik sit alanındadır.) (Antalya Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün cins değişikliğine uygunluk kararı vardır) (Taşınmazın bulunduğu parselde ilke kararlarının geçerli olduğu, parselde yapılacak inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Antalya Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün görüş ve izninin alınması gerekmektedir.)] Beyanları mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabın